DIG تطرح المرحلة الأولى من Track RAD بالعاصمة الجديدة بمبيعات مستهدفة 2 مليار جنيه
أعلنت مجموعة DIG، المتخصصة في التطوير العقاري، طرح المرحلة الأولى من مشروعها التجاري Track RAD بمنطقة R3 في العاصمة الإدارية الجديدة، ضمن خطتها لتعزيز استثماراتها وتقديم مشروعات تجارية وترفيهية تستفيد من النمو السكاني والتشغيلي المتزايد بالعاصمة.
وتستهدف مجموعة DIG تحقيق إجمالي مبيعات بقيمة تصل إلى 5 مليارات جنيه من المشروع، فيما تستهدف المرحلة الأولى تحقيق مبيعات بنحو 2 مليار جنيه.
وقال المهندس حسين صلاح، رئيس مجلس إدارة مجموعة DIG، إن المجموعة تتبنى خطة طموحة لتقديم مشروعات تدعم جاذبية الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة، موضحًا أن Track RAD يمثل إضافة نوعية إلى منظومة الخدمات التجارية والترفيهية في المنطقة.
وأضاف أن اختيار مواقع المشروعات يمثل أحد المحاور الرئيسية في استراتيجية المجموعة، مع التركيز على المناطق التي تتمتع بمقومات تشغيلية وحركة سكانية فعلية.
من جانبه، أوضح المهندس هاني حلمي، نائب رئيس مجلس إدارة مجموعة DIG، أن أعمال إنشاء مشروع Track RAD اكتملت بالكامل، وأصبح المشروع جاهزًا للتشغيل الفوري، مشيرًا إلى أن الشركة تعمل حاليًا على وضع اللمسات النهائية قبل بدء التشغيل.
وأضاف أن المجموعة تعاقدت مع عدد من العلامات التجارية الكبرى لتقديم خدمات متنوعة داخل المشروع وتعزيز تجربة العملاء، فيما تم إسناد الاستشارات الهندسية للمشروع إلى شركة AUE.
وأوضح أن المشروع يقام على مساحة 7500 متر مربع، ويتكون من طابقين بدروم، وطابق أرضي، وطابقين تجاريين، مع دراسة إمكانية إضافة 3 أدوار أخرى مستقبلًا، بما يتيح زيادة المكونات والخدمات داخل المشروع.
وأكد محمد فوزي، الرئيس التنفيذي لمجموعة DIG، أن اختيار منطقة R3 لإقامة Track RAD جاء استنادًا إلى طبيعة المنطقة باعتبارها من المناطق المأهولة بالسكان ومن أوائل مناطق العاصمة الإدارية التي تتمتع بمعدلات تشغيل فعلية، وهو ما يوفر قاعدة طلب حقيقية على الخدمات التجارية والترفيهية.
وأضاف أن استراتيجية مجموعة DIG تعتمد على التواجد في المناطق الحيوية داخل الداون تاون والعاصمة الإدارية الجديدة، مع التركيز على المشروعات التي تمتلك مقومات تشغيلية واضحة.
وأشار إلى أن مشروع Track RAD يتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من مدارس دولية وسنترال وعدد من الميادين والمحاور الرئيسية، بما يدعم حركة الزوار ويعزز فرص التشغيل.
وأوضح محمد فوزي أن المشروع يضم هايبر متكاملًا بخدمات لوجستية وترفيهية، إلى جانب مداخل مباشرة من الشارع الرئيسي، مع التخطيط لتوفير خدمة Drive Thru ضمن منظومة الخدمات المقدمة للعملاء والزوار.
وأشار إلى أن تنوع الأنشطة والخدمات داخل المشروع يستهدف خلق وجهة تجارية وترفيهية متكاملة، بدلًا من الاعتماد على نشاط واحد، بما يدعم معدلات الإقبال والتشغيل.
وكشف الرئيس التنفيذي لمجموعة DIG عن طرح أنظمة سداد مرنة تصل إلى 12 عامًا، مع الاستلام الفوري للوحدات، مؤكدًا أن هذا النموذج يتيح للمستثمر بدء تشغيل وحدته وتحقيق عائد استثماري ROI في وقت مبكر، بدلًا من انتظار اكتمال المشروع وسداد كامل قيمة الوحدة.
وأضاف أن المشروع يستهدف تقليل المخاطر المرتبطة بفترة الانتظار أمام المستثمر، من خلال الاعتماد على أصل عقاري قائم وجاهز للتشغيل، بما يسمح ببدء النشاط وتحقيق الإيرادات في وقت مبكر.
كما أشار إلى دراسة المجموعة تنفيذ استثمارات جزئية في بعض الاستخدامات الرئيسية داخل المشروع، مثل الهايبر والأنشطة الترفيهية، بما يتيح للمستثمرين المشاركة في أصول تشغيلية كبرى ويقدم نموذجًا استثماريًا مختلفًا.
وأكد محمد فوزي أن خطة مجموعة DIG تستهدف تشغيل مشروع Track RAD بالكامل خلال فترة تتراوح بين عام وعام ونصف، بما يعزز من فرص تحقيق عوائد تشغيلية للمستثمرين خلال فترة زمنية قصيرة نسبيًا.
ويأتي إطلاق المرحلة الأولى من Track RAD ضمن استراتيجية مجموعة DIG للتوسع في المشروعات التجارية بالعاصمة الإدارية الجديدة، مع التركيز على المواقع ذات الكثافة السكانية ومعدلات التشغيل المرتفعة، وتقديم مشروعات تعتمد على الجاهزية التشغيلية وتنوع الخدمات.