محمد الكومي: 2024 عام استثنائي للسوق العقاري ولا زيادات جديدة في الأسعار حتى نهاية العام
أكد الخبير العقاري محمد الكومي، رئيس قطاع المبيعات بإحدى كبرى شركات التطوير العقاري، أن عام 2024 يشهد انتعاشًا غير مسبوق في السوق العقاري، مع تحقيق مبيعات قياسية أعلنت عنها الشركات الكبرى خلال الأشهر التسعة الأولى من العام. وتوقع أن تختتم السنة الحالية بأرقام غير مسبوقة، خاصة في فترة عادةً ما تكون هادئة نسبيًا من حيث حركة المبيعات، مشيرًا إلى أن طرح مشروعات متنوعة في مناطق متعددة يعكس أن هذا العام سيكون استثنائيًا بكل المقاييس.
وأوضح الكومي، في تصريحات صحفية، أن أسعار العقارات ستبقى مستقرة حتى نهاية العام، مع توقعات بزيادة طفيفة في الربع الأول من عام 2025، بشرط استقرار سعر صرف العملة الأجنبية أمام الجنيه المصري، حيث يؤثر ذلك مباشرة على تكلفة مواد البناء. واستبعد حدوث انخفاض في الأسعار، حتى مع احتمالات خفض البنك المركزي لأسعار الفائدة، مؤكدًا أن السوق العقاري في مصر تحكمه قاعدة العرض والطلب.
وأشار إلى وجود فجوة كبيرة بين الطلب والمعروض، حيث يتجاوز عدد السكان في مصر 2 مليون نسمة سنويًا، مع ما يقرب من مليون حالة زواج سنويًا، مما يتطلب توفير أكثر من 500 ألف وحدة سكنية سنويًا. في المقابل، لا يتجاوز إجمالي الوحدات المقدمة من القطاعين العام والخاص 300 ألف وحدة، ما يعني وجود نقص كبير في المعروض.
وأكد الكومي أن الطلب على شراء العقارات سيظل مرتفعًا، كونها من أكثر أدوات الاستثمار أمانًا وحفاظًا على قيمة الأموال، مقارنة بالودائع أو الذهب. وشدد على أهمية تحديد الهدف من شراء العقار، سواء كان للاستخدام الشخصي أو للاستثمار طويل الأجل، موضحًا أن الوحدات الإدارية والتجارية والفندقية هي الأكثر طلبًا حاليًا، نظرًا لعوائدها الاستثمارية المرتفعة.
تعليقات
إرسال تعليق