.jpg.jpeg)
محمد درويش: الخاصية الجديدة تساعد البائعين والمشترين على تحديد الأسعار المناسبة وتقليص فجوة المعلومات بالسوق العقارية
أعلنت منصة «Yamlock» إطلاق خاصية جديدة لتقييم الوحدات العقارية، تتيح للبائعين والمشترين التعرف على القيمة السوقية العادلة للعقارات وتقدير أسعار البيع المتوقعة، من خلال مؤشرات استرشادية تساعد على اتخاذ قرارات البيع والشراء بصورة أكثر دقة ووضوحًا.
وتستهدف الخاصية الجديدة معالجة إحدى أبرز التحديات التي تواجه المتعاملين في السوق العقارية المصرية، وهي صعوبة تحديد القيمة الفعلية للوحدات في ظل تفاوت الأسعار المعروضة، وعدم تطابق أسعار الإعلانات بالضرورة مع الأسعار التي تنتهي عندها الصفقات الفعلية، بما يجعل توافر مؤشرات سعرية تستند إلى بيانات السوق ومواصفات العقار عاملًا مهمًا في تحديد السعر المناسب.
وقال المهندس محمد درويش، الرئيس التنفيذي لمنصة «Yamlock»، إن إطلاق خاصية تقييم الوحدات يأتي ضمن استراتيجية المنصة للتوسع في تقديم خدمات عقارية متكاملة، لا تقتصر على إتاحة العقارات للبيع والشراء، وإنما تمتد إلى توفير أدوات تساعد العملاء على فهم القيمة السوقية لأصولهم العقارية واتخاذ قراراتهم بناءً على معلومات أكثر وضوحًا.
وأضاف أن المنصة تضم حاليًا أكثر من 6 آلاف وحدة عقارية متنوعة، تشمل الوحدات السكنية والإدارية والطبية والتجارية، إلى جانب الأراضي، بما يعكس تنوع المعروض العقاري المتاح أمام العملاء.
وأوضح أن الخاصية الجديدة تتيح لصاحب الوحدة إدخال بيانات العقار وإرفاق الصور وتحديد موقعه، للحصول على تقييم يتضمن مؤشرات عن السعر السوقي العادل والقيمة الحالية للوحدة وسعر البيع المتوقع، بما يساعد البائع على تحديد السعر المناسب عند طرح عقاره، ويمنح المشتري تصورًا أوضح عن مدى تناسب السعر المطلوب مع القيمة التقديرية للعقار.
وأشار درويش إلى أن الخاصية الجديدة لا تقتصر على أصحاب الوحدات الراغبين في عرض عقاراتهم للبيع عبر المنصة، إذ يمكن لأي عميل الاستفادة من خدمة التقييم والتعرف على القيمة السوقية لوحدته دون الحاجة إلى تسجيلها أو نشر إعلان عنها على «Yamlock»، وهو ما يوسع نطاق الاستفادة من الخدمة لتشمل مختلف المتعاملين في السوق العقارية.
وأكد أن تحديد القيمة العادلة للعقار لا يعتمد فقط على المساحة والموقع، وإنما يتأثر بمجموعة من العوامل، من بينها حالة التشطيب ومواصفات الوحدة وموقعها ومستوى الطلب على العقارات المماثلة، لافتًا إلى أن مقارنة أسعار الإعلانات دون مراعاة الاختلافات بين الوحدات قد تؤدي إلى تقديرات غير دقيقة للقيمة الفعلية.
وأضاف أن المنصة تستهدف من خلال هذه الخطوة دعم كفاءة التداول العقاري وتقليص فجوة المعلومات بين البائع والمشتري، عبر توفير مرجع سعري استرشادي يساعد على إجراء مفاوضات أكثر واقعية، ويعزز فرص إتمام الصفقات على أسس واضحة تحقق التوازن بين مصالح طرفي التعامل.