أكد محمد رضا، مدير التسويق والاتصالات الاستراتيجية بشركة Urban Expansions، أن الشركة تعتمد في تطوير مشروعاتها العقارية على دراسة احتياجات العملاء وفهم تطلعاتهم قبل تصميم المنتج العقاري، انطلاقًا من مبدأ «لا تبحث عن عملاء لمنتجاتك، بل ابحث عن منتجات لعملائك»، مشيرًا إلى أن مشروع «جلو تيرا» يجسد هذه الفلسفة من خلال تنوع أنشطته ومكوناته الاستثمارية والخدمية.
وأوضح رضا أن تطوير المشروعات العقارية يجب أن يبدأ من دراسة طبيعة الطلب في السوق وتحديد احتياجات الفئات المستهدفة، سواء المستثمرون الباحثون عن فرص استثمارية متنوعة، أو أصحاب الأنشطة التجارية، أو رواد الأعمال الذين يحتاجون إلى مساحات مرنة لإدارة أعمالهم، مؤكدًا أن هذه الرؤية تمثل الأساس الذي استندت إليه الشركة في تحديد مكونات مشروع «جلو تيرا».
وأضاف أن الشركة تستهدف الربط بين دراسات السوق وتصميم المنتج العقاري، بما يضمن توافق مكونات المشروع مع احتياجات المستخدمين الفعلية، بدلًا من الاكتفاء بطرح وحدات عقارية للبيع، لافتًا إلى أهمية تحقيق التكامل بين الأنشطة المختلفة بما يعزز القيمة الاستثمارية للمشروع.
جلو تيرا يضم أنشطة تجارية وإدارية وفندقية
وأشار رضا إلى أن مشروع «جلو تيرا» يقام على مساحة أرض تبلغ نحو 8,250 مترًا مربعًا، بإجمالي مسطحات بنائية تصل إلى 20 ألف متر مربع، ويضم وحدات تجارية ومطاعم ومقاهي ومكاتب إدارية ومساحات مرنة مخصصة لرواد الأعمال، إلى جانب وحدات فندقية استثمارية.
وأوضح أن تنوع الأنشطة يستهدف تقديم وجهة تجمع بين الأعمال والاستثمار والضيافة، بما يتناسب مع طبيعة موقع المشروع بمنطقة الـDowntown، ويوفر خيارات متعددة للمستخدمين والمستثمرين ضمن مشروع واحد.
وأكد أن التحدي الأساسي في التطوير العقاري يتمثل في تحويل احتياجات العملاء إلى مكونات فعلية داخل المشروع، بدءًا من تحديد طبيعة الأنشطة والمساحات المناسبة، وصولًا إلى تحقيق التكامل بينها، بما يدعم كفاءة الاستخدام ويمنح المشروع هوية واضحة في السوق.
وأضاف أن «جلو تيرا» يمثل تطبيقًا عمليًا لفلسفة Urban Expansions في تطوير المنتجات العقارية وفقًا لاحتياجات العملاء، مع مراعاة طبيعة الموقع ومتطلبات السوق والاستخدامات المستهدفة، بما يحقق التوازن بين احتياجات المستخدمين والفرص الاستثمارية المتاحة.
واختتم رضا بالتأكيد على أن نجاح المشروعات العقارية لا يتوقف على الموقع أو تنوع الوحدات، وإنما يرتبط بقدرتها على تقديم منتج يتوافق مع الطلب الفعلي في السوق، ويوفر للعملاء قيمة واضحة وأسبابًا حقيقية لاختياره.