تتبنى شركة مارفل جرين للتطوير العقاري استراتيجية لتطوير المشروعات التجارية في أكتوبر الجديدة، تقوم على إنشاء وجهات متكاملة تجمع بين الأنشطة التجارية والخدمية والترفيهية، بما يتماشى مع تطور احتياجات سكان المدن الجديدة، ويدعم فرص التشغيل واستدامة الطلب على الوحدات التجارية.
وقال محمد عبد الرازق المنشاوي، الشريك والمؤسس لشركة مارفل جرين للتطوير العقاري، إن الشركة تستهدف من خلال مشروع «مارفل مول» تقديم مفهوم يتجاوز المراكز التجارية التقليدية، عبر توفير وجهة متكاملة تسهم في زيادة مدة بقاء الزوار ورفع معدلات الحركة داخل المشروع، من خلال تنوع الأنشطة والخدمات.
وأوضح أن التغيرات التي يشهدها السوق العقاري، خاصة في المدن الجديدة، انعكست على طبيعة الطلب على المشروعات التجارية، إذ لم يعد المستهلك يبحث عن التسوق فقط، بل أصبح يهتم بتوافر الخدمات والأنشطة الترفيهية وتجربة الاستخدام المتكاملة في مكان واحد، وهو ما يدفع المطورين إلى تبني نماذج أكثر ارتباطًا باحتياجات السكان.
وأضاف أن استراتيجية مارفل جرين تستهدف تعزيز القيمة الاستثمارية لعملائها في «مارفل مول»، من خلال التكامل بين الموقع والتخطيط والتصميم الهندسي وتنوع الأنشطة، بما يدعم جذب الزوار بصورة مستمرة، ويمنح الأنشطة التجارية فرصًا أفضل لتحقيق معدلات تشغيل مناسبة.
وأشار المنشاوي إلى أن فلسفة الشركة الاستثمارية تنعكس على التصميم الهندسي للمشروع، الذي يتضمن أكثر من ساحة مفتوحة بنظام Open Air Plaza، بهدف تحسين تجربة الزوار وتشجيع حركة المشاة بين مختلف الأنشطة.
كما يوفر المشروع مساحات خارجية لمحلات الدور الأول، بما يدعم أنشطة المطاعم والمقاهي ويتيح لها الاستفادة من مساحات إضافية للاستخدام، إلى جانب خلق نقاط جذب داخل المول وتعزيز التكامل بين الأنشطة التجارية والخدمية والترفيهية.
وأكد أن المساحات المفتوحة لا تمثل مجرد عنصر جمالي في التصميم، بل تؤدي دورًا في تنظيم الحركة داخل المشروع وتحسين تجربة المستخدم، بما يدعم النشاط التجاري ويعزز فرص الاستفادة من الوحدات.
وأوضح أن مساحات الوحدات في «مارفل مول» تبدأ من 20 مترًا مربعًا، بما يوفر مرونة للمستثمرين في اختيار المساحات المناسبة لطبيعة أنشطتهم، فيما يصل إجمالي واجهات المشروع إلى نحو 480 مترًا، منها 400 متر على الشارع الرئيسي، بما يعزز الظهور التجاري للوحدات وفرص تعرضها لحركة المارة والسيارات.
ولفت المنشاوي إلى أن النمو العمراني في أكتوبر الجديدة وارتفاع نسب الإشغال إلى أكثر من 80%، وفقًا لتقديرات الشركة، يعززان الحاجة إلى مشروعات تجارية وخدمية تستوعب زيادة الكثافة السكانية وتلبي احتياجات السكان بالقرب من مناطق إقامتهم.
وأضاف أن الجمع بين الأنشطة التجارية والخدمية والترفيهية يستهدف خلق حركة أكثر استمرارية داخل «مارفل مول»، بدلًا من اقتصار الزيارة على غرض شرائي واحد، بما يدعم دور المشروع كوجهة تخدم سكان المنطقة وتوفر فرصًا استثمارية لأصحاب الأنشطة المختلفة.
وأكد أن فلسفة مارفل جرين للتطوير العقاري تقوم على دراسة احتياجات السوق وتوظيف التخطيط والتصميم الهندسي لخدمة المستخدم والمستثمر، بما يسهم في تطوير مشروعات قادرة على مواكبة النمو العمراني في أكتوبر الجديدة وتعزيز فرص الاستثمار التجاري بها.