«RcrutAI» تطلق «Panther» لتسريع قرارات التطوير العقاري بالذكاء الاصطناعي

«RcrutAI» المصرية تطلق «Panther» لاختصار قرارات التطوير العقاري من شهور إلى دقيقة بالذكاء الاصطناعي

أعلنت شركة «RcrutAI» المصرية إطلاق «Panther»، محرك ذكاء اصطناعي متخصص في مرحلة التطوير العقاري، يستهدف اختصار عمليات دراسة وتحليل السوق التي قد تستغرق أسابيع أو أشهر إلى نحو دقيقة واحدة، مع توفير استشاري متخصص يعمل مباشرة مع فريق العميل.

ويمثل «Panther» أول منتجات «RcrutAI» الموجهة إلى قطاع التطوير العقاري، ضمن استراتيجية الشركة لتوظيف تقنيات الذكاء الاصطناعي في خدمة المؤسسات، مع التركيز خلال المرحلة الأولى على القطاع العقاري.

ويستهدف المحرك مساعدة المطورين في الإجابة عن مجموعة من الأسئلة الرئيسية التي تسبق اتخاذ قرار تطوير قطعة أرض، من بينها طبيعة المشروعات المحيطة، والمنتجات التي تحقق مبيعات فعلية، ومستويات الأسعار وأنظمة السداد، إلى جانب تحديد مزيج المنتجات والسيناريوهات القادرة على تحقيق العوائد المستهدفة.

«Panther» يربط تحليل السوق بدراسة الجدوى

وتجمع «Panther» مراحل متعددة من عملية دراسة التطوير العقاري في مسار واحد، يبدأ بتحليل المشهد التنافسي ومعايير التسعير والطلب ومعدلات الامتصاص ومزيج المنتجات، وصولًا إلى دراسة الجدوى.

وبحسب الشركة، يحتاج المستخدم إلى إدخال مجموعة من البيانات الخاصة بقطعة الأرض، لتوفر المنصة خلال فترة قصيرة تحليلات للسوق وتوصيات مرتبطة بالقرارات الاستراتيجية الخاصة بتطوير المشروع.

ولا تقتصر المنصة، وفقًا لـ«RcrutAI»، على تقديم قاعدة بيانات أو لوحة مؤشرات أو تقرير عن السوق، وإنما تربط نتائج التحليل بخطة تطوير تشمل مزيج المنتجات، والتسعير، وأنظمة السداد، وترتيب مراحل المشروع، ودراسة الجدوى.

وتوفر «Panther» مجموعة من الوظائف، من بينها تحليل المشروعات المنافسة النشطة في المناطق المحيطة، ورصد المنتجات والأسعار ومواعيد التسليم والمخزون، إلى جانب تحليل أنظمة السداد والمقدمات ومدد التقسيط وتأثيرها على معدلات التحويل.

كما تتضمن المنصة أدوات لتحليل الطلب ومعدلات الامتصاص، وتحديد المساحات ونطاقات الأسعار الأسرع أو الأبطأ حركة، إلى جانب نمذجة سيناريوهات مختلفة لمزيج المنتجات بهدف الحد من مخاطر زيادة المعروض.

وتتيح «Panther» كذلك توجيهات بشأن استغلال الأرض وتحديد الاستخدام الأفضل لها، إلى جانب إعداد مخطط عام مولد بالذكاء الاصطناعي، وتقديم سيناريوهات للتسعير تشمل السيناريو المحافظ والمتوافق مع السوق والطموح.

وتشمل دراسة الجدوى الأولية التدفقات النقدية سنة بسنة، وفجوات التمويل، وصافي القيمة الحالية، ومعدل العائد الداخلي، وصافي القيمة الحالية لأنظمة السداد، فضلًا عن إعداد تقرير تنفيذي قابل للتحميل.

أحمد زكريا: الوقت أحد التكاليف غير المرئية في التطوير العقاري

وقال أحمد زكريا، المؤسس والعضو المنتدب لشركة «RcrutAI»، إن المطور العقاري يحتاج قبل اتخاذ قرار الاستثمار إلى الإجابة عن مجموعة من الأسئلة المتعلقة بالسوق المحيط، والمنتجات التي تحقق مبيعات فعلية، ومستويات الأسعار وأنظمة السداد، ومدى قدرة التدفقات النقدية على دعم المشروع.

وأضاف أن هذه العملية تستغرق تقليديًا فترات طويلة، في الوقت الذي تتغير فيه ظروف السوق خلال فترة إعداد الدراسات، موضحًا أن «Panther» تستهدف تقديم هذه التحليلات خلال نحو دقيقة، مع توفير استشاري متخصص يعمل إلى جانب فريق العميل.

وأكد أن الشركة تستهدف من خلال المنتج تحويل عملية دراسة السوق من مجموعة من التقارير المنفصلة إلى مسار متكامل يساعد متخذ القرار على الانتقال من تحليل البيانات إلى وضع استراتيجية التطوير.

سامي سامر: «Panther» تربط بيانات السوق بدراسة الجدوى

وقال سامي سامر، الشريك المؤسس والمدير التقني في «RcrutAI»، إن الشركة لم تستهدف بناء تقرير ثابت عن السوق، وإنما تطوير محرك يعتمد على البيانات المتغيرة وربطها مباشرة بعملية دراسة الجدوى.

وأوضح أن الدراسات التقليدية تعكس حالة السوق في توقيت إعدادها، بينما تستهدف «Panther» متابعة المعروض والأسعار وأنظمة السداد ومزيج المنتجات وربطها بالتحليل المالي، بما يساعد على دمج قرارات التسعير والعائد ضمن عملية واحدة.

من جانبه، قال صموئيل مفرح، الشريك المؤسس ومدير الشراكات الاستراتيجية، إن الشركة لا تطرح الذكاء الاصطناعي باعتباره منتجًا تقنيًا منفصلًا عن احتياجات المطورين، وإنما تستهدف تقديم خدمة استشارية مدعومة بالتكنولوجيا، يكون محورها القرار الذي يحتاج العميل إلى اتخاذه.

«Panther» تغطي 4 وجهات عقارية في مصر

وتغطي «Panther» عند إطلاقها أربع وجهات عقارية في مصر، هي شرق القاهرة، وغرب القاهرة، والساحل الشمالي، والبحر الأحمر، مع استهداف التوسع إقليميًا خلال الفترة المقبلة.

وطورت الشركة المنصة من خلال فريق يجمع بين الخبرات الاستشارية في القطاع العقاري والخبرات التقنية والتطويرية، بهدف دمج المعرفة السوقية مع تقنيات الذكاء الاصطناعي في أداة واحدة.

وتستهدف «Panther» مطوري العقارات وصناع القرار، بما يشمل المؤسسين والرؤساء التنفيذيين ورؤساء قطاعات التطوير والقيادات التجارية وفرق الاستثمار ودراسات الجدوى.

وتوفر «RcrutAI» عدة نماذج للتعاون مع العملاء، تشمل الاشتراك المتكامل مع الخدمات الاستشارية، والدعم الاستخباراتي لمشروع محدد، والاشتراك الهجين مع تقديم الدعم للمشروعات عند الحاجة، إلى جانب الشراكات الاستراتيجية ونموذج الذكاء الاصطناعي المدمج.

وتأتي «Panther» ضمن توجه متزايد لتوظيف الذكاء الاصطناعي في مراحل ما قبل التطوير العقاري، خاصة في تحليل البيانات السوقية وربطها بالقرارات الاستثمارية والمالية.