أكد المهندس تامر ناصر، الرئيس التنفيذي لشركة سيتي إيدج للتطوير العقاري، أن السوق العقاري المصري نجح في تجاوز أصعب التحديات التي واجهها خلال السنوات الماضية، ولا يزال يمتلك فرص نمو قوية تقدر بنحو 80%، مدعومة بحجم التنمية العمرانية التي تقودها الدولة والتوسع في إنشاء المدن الجديدة وشبكات البنية التحتية.
جاء ذلك خلال مشاركته في بودكاست TBL الذي تقدمه الإعلامية مروة الحداد، ضمن فقرة TBL Score، التي تستعرض تقييم كبار المطورين العقاريين لأداء السوق وفرصه المستقبلية.
وقال ناصر إن الدولة لعبت دورًا محوريًا في دعم القطاع العقاري من خلال تنفيذ مشروعات البنية التحتية وإنشاء مدن الجيل الرابع، إلا أن السوق لا يزال يحتاج إلى دور أكبر للدولة كجهة منظمة ورقابية بما يعزز استدامة النمو ويزيد من كفاءة السوق.
وأشار إلى أن مدينة العلمين الجديدة ستكون من أفضل الوجهات الاستثمارية في مصر خلال السنوات المقبلة، في ظل حجم المشروعات الجاري تنفيذها والإقبال المتزايد على الاستثمار بها، إلى جانب استمرار الفرص الواعدة في شرق وغرب القاهرة والساحل الشمالي.
ومنح ناصر ثقة المستثمر الأجنبي في السوق المصري تقييمًا يبلغ 60%، مؤكدًا أنها في تحسن مستمر بفضل الإجراءات الحكومية الداعمة للاستثمار، بينما قيّم أداء المطورين العقاريين خلال عام 2025 بنسبة 70%، رغم التحديات الاقتصادية المحلية والعالمية.
كما منح منطقة شرق القاهرة تقييمًا بلغ 90% لما تتمتع به من طلب مرتفع وفرص تنموية قوية، فيما منح العملاء نسبة 95%، مشيدًا بارتفاع مستوى وعيهم وقدرتهم على التمييز بين المطورين واختيار المشروعات المناسبة.
وكشف الرئيس التنفيذي لسيتي إيدج عن تفاصيل انتقاله من القطاع الصناعي إلى التطوير العقاري، مؤكدًا أن هدفه كان دائمًا ترك أثر إيجابي في حياة الناس من خلال تطوير مشروعات ذات قيمة حقيقية، مشيرًا إلى أن خبراته السابقة في الشركات العالمية أسهمت في تكوين رؤية متكاملة لإدارة المشروعات العقارية.
وتحدث ناصر عن أحدث مشروعات الشركة، "لاش فالي" بالقاهرة الجديدة، موضحًا أنه يمتد على مساحة 60 فدانًا، ويراعي مفاهيم الاستدامة، وكفاءة استهلاك الطاقة، وتوفير مساحات متنوعة تبدأ من 90 مترًا مربعًا وحتى 240 مترًا مربعًا، إلى جانب الاعتماد على التكنولوجيا الذكية في إدارة المشروع.
وأكد أن نجاح المطور العقاري لا يعتمد فقط على تنفيذ المشروع، بل يرتبط أيضًا بكفاءة إدارة المخاطر، وحسن إدارة التدفقات النقدية، والتشغيل والصيانة بعد التسليم، معتبرًا أن الحفاظ على النجاح أكثر صعوبة من تحقيقه.
وأضاف أن سيتي إيدج تمتلك ميزة تنافسية تجمع بين التطوير العقاري وإدارة المشروعات، مستفيدة من خبرات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة في تشغيل المدن، وهو ما انعكس على مشروعاتها في العلمين الجديدة والعاصمة الإدارية والمنصورة الجديدة وشرق وغرب القاهرة.
ووجه ناصر نصائح للعاملين والراغبين في دخول القطاع العقاري، مؤكدًا أن التعلم المستمر، وفهم اقتصاديات السوق، وتحديد الأولويات، والمثابرة، وإدارة المخاطر، تمثل الركائز الأساسية لتحقيق النجاح، سواء للمطورين العقاريين أو لمسوقي العقارات، مشددًا على أهمية الصدق مع العملاء وبناء الخبرات قبل السعي وراء تحقيق الأرباح السريعة.