أكد المهندس محمد البستاني، رئيس جمعية المطورين العقاريين، أن السوق العقاري المصري يظل من أفضل الأدوات لصناعة الثروة على المدى المتوسط والطويل، مشيرًا إلى أن أسعار العقارات في مصر سجلت ارتفاعات تجاوزت 300% خلال السنوات الثلاث الماضية، في ظل متغيرات اقتصادية عالمية ومحلية دفعت المستثمرين إلى البحث عن أوعية استثمارية آمنة وقادرة على تحقيق عائد حقيقي.
وأوضح البستاني، خلال لقائه مع الإعلامي أحمد موسى ببرنامج «على مسئوليتي» المذاع على قناة صدى البلد، أن ما تشهده الأسواق حاليًا هو انعكاس مباشر لسياسات رفع الأسعار عالميًا التي انتهجتها الدول الكبرى، وهو ما دفع المستثمرين إلى التحوط والشراء. وضرب مثالًا بارتفاع أسعار الفضة من نحو 30 دولارًا قبل عام إلى قرابة 120 دولارًا حاليًا، مدفوعًا بزيادة استخدامها في الصناعات الحديثة والتكنولوجية.
وأشار إلى أن الذهب يحافظ على قيمة الثروة لكنه لا يصنعها، مؤكدًا أن الاستثمار العقاري يمثل الأداة الأهم لصناعة الثروة وتحقيق دخل مستدام، موضحًا أن الاعتماد على الذهب وحده لا يكفي لبناء ثروة حقيقية، في حين أن امتلاك عقار أو ورشة أو مشروع إنتاجي يشكل بداية فعلية لبناء نشاط اقتصادي وزيادة الدخل بمرور الوقت.
وأضاف رئيس جمعية المطورين العقاريين أن العقار يتمتع بقدرة عالية على الحفاظ على القيمة وتحقيق عائد متزايد، لا سيما مع ارتباط تكلفة البناء بالدولار، لافتًا إلى أن عام 2024 شهد توجهًا واضحًا من المواطنين نحو شراء العقارات باعتبارها ملاذًا آمنًا للحفاظ على الثروة في ظل تقلبات سعر الصرف وارتفاع الدولار في السوق الموازية.
وحول مستقبل السوق العقاري، أكد البستاني أن ارتفاع الأسعار أمر طبيعي ولا يعكس وجود فقاعة عقارية، موضحًا أن الفقاعة تعني تضخيم قيمة سلعة دون مبررات حقيقية، وهو ما لا ينطبق على السوق العقاري المصري المدعوم بطلب حقيقي وتكلفة إنشاء مرتفعة. وأشار إلى أن عام 2025 شهد تباطؤًا نسبيًا في المبيعات نتيجة تراجع سعر الدولار وزيادة المعروض، متوقعًا عودة النشاط بقوة خلال الربع الثاني من 2026، مع احتمالات انخفاض مؤقت في الربع الثالث.
واختتم محمد البستاني تصريحاته بالتأكيد على أن سياسات الدولة الحكيمة أسهمت في توفير الدولار وتحقيق قدر من الاستقرار الاقتصادي، موضحًا أن الذهب يُعد استثمارًا آمنًا، بينما يظل العقار استثمارًا هجوميًا مدعومًا بـ الاستقرار الأمني والسياسي والاقتصادي، ما يمنح السوق العقاري المصري مزايا تنافسية قوية وفرصًا واعدة للنمو خلال الفترة المقبلة.