أكد المهندس شريف شعلان، رئيس شركة رويال للتطوير العقاري، أن المطورين العقاريين يواجهون تحديًا كبيرًا لتحقيق التوازن بين تقديم منتج عقاري عالي الجودة وتكلفة مناسبة تلائم القدرات المالية للعملاء، مشيرًا إلى أن العقارات تعد استثمارًا طويل الأجل يمتد أثره عبر الأجيال.
وأوضح شعلان، خلال مداخلة هاتفية ببرنامج "اللي بني مصر" مع الإعلامية مروة الحداد على راديو مصر، أن البرامج الهندسية الحديثة أسهمت بشكل كبير في تقليل مشكلات التنفيذ وتسريع عمليات البناء، حيث تساعد على الحد من إهدار المواد الخام، لا سيما مع ارتفاع أسعارها ونقص بعض الخامات المستوردة. كما تساهم هذه البرامج في تقليل الأخطاء الهندسية من خلال توحيد آليات العمل بين المهندسين بمختلف تخصصاتهم، مما يؤدي إلى تنفيذ المشروعات بجودة أعلى وبتكلفة أقل.
وفيما يتعلق بحالة السوق العقاري، نفى شعلان وجود حالة ركود، مؤكدًا أن الطلب مستمر، لكنه يختلف وفقًا للظروف الاقتصادية. وأشار إلى أن مدد التقسيط الطويلة التي تقدمها بعض الشركات العقارية تهدف إلى التوازن بين القدرة الشرائية للعملاء وأسعار العقارات، لكنه شدد على أهمية وضع معايير واضحة لضمان استمرارية تنفيذ المشروعات دون التأثير على التدفقات النقدية للمطورين.
وعن مبيعات 2024، وصفها شعلان بأنها غير مسبوقة، متوقعًا أن يشهد عام 2025 نموًا قويًا في المناطق الجديدة، مدفوعًا بتوسعات الدولة وتوفير أراضٍ جديدة للمطورين، مما سيعزز من حركة السوق ويحقق زيادة كبيرة في حجم المبيعات خلال الفترة المقبلة.
تعليقات
إرسال تعليق