أعلنت منصة «شاري بروبرتي» انطلاق أعمالها في السوق العقاري المصري، بنموذج متكامل للتكنولوجيا العقارية يستهدف تطوير تجربة العملاء، وتسهيل اتخاذ القرارات الشرائية والاستثمارية، من خلال تقديم مجموعة من الخدمات التكنولوجية والاستشارية التي تتجاوز المفهوم التقليدي لمنصات عرض وتسويق الوحدات العقارية.
وقال نبيل سليمان، المؤسس والرئيس التنفيذي لمنصة «شاري بروبرتي»، إن فكرة تأسيس المنصة جاءت استجابة لفجوة في السوق العقاري المصري، تتمثل في تركيز معظم المنصات على عرض الوحدات وتسهيل عمليات البيع، دون توفير خدمات متكاملة تساعد العملاء على تقييم الفرص العقارية واتخاذ قرارات مدروسة، أو متابعة استثماراتهم بعد إتمام التعاقد.
وأوضح أن «شاري بروبرتي» تستهدف تقديم تجربة مختلفة تضع احتياجات العميل في مقدمة أولوياتها، من خلال أدوات تكنولوجية وخدمات متخصصة تتيح المقارنة بين المشروعات والمطورين، وتقييم البدائل المتاحة وفقًا للميزانية والأهداف الاستثمارية، إلى جانب مساعدة العملاء على إعادة بيع وحداتهم أو تأجيرها والتخارج منها عند الحاجة.
وأضاف أن الشركة طورت موقعًا إلكترونيًا وتطبيقًا للهواتف الذكية يضمان مجموعة من الخدمات العقارية والتكنولوجية تحت مظلة «شاري معاك»، لتغطية مختلف مراحل التعامل مع العقار، بداية من البحث واختيار الوحدة، مرورًا بإتمام عملية الشراء، ووصولًا إلى متابعة الوحدة وإدارة الاستثمار بعد التعاقد.
وأشار إلى أن المنصة تقدم خدمة «Shary Academy» التي تستهدف رفع الوعي الاستثماري لدى العملاء، ومساعدتهم على فهم السوق العقاري وتحديد احتياجاتهم وميزانياتهم، والتعرف على آليات تقييم المناطق والمشروعات والمطورين، فضلًا عن دراسة خطط السداد والعوائد والتكاليف والمخاطر المرتبطة بالاستثمار العقاري.
وتضم المنصة أيضًا خدمة «Shary AI Agent»، التي تعتمد على تقنيات الذكاء الاصطناعي لمساعدة المستخدمين في الوصول إلى العقارات المناسبة، من خلال تحديد احتياجاتهم وميزانياتهم وأولوياتهم، بما يتيح تقديم اختيارات أكثر دقة بدلًا من التعامل مع عدد كبير من العروض دون معايير واضحة للمقارنة.
وأكد سليمان أن خدمات «شاري بروبرتي» لا تتوقف عند إتمام عملية الشراء، إذ يحصل كل عميل على حساب خاص عبر التطبيق يتضمن تفاصيل وحدته العقارية، وبيانات المشروع وخطة السداد ومواعيد الأقساط، إلى جانب متابعة تطورات الأعمال الإنشائية واستقبال تنبيهات بمواعيد الالتزامات المالية المستحقة.
وأضاف أن المنصة تستهدف إتاحة متابعة تطور قيمة الوحدة ومؤشرات أسعارها في السوق، بما يساعد العميل على تقييم استثماره وتحديد البدائل المتاحة أمامه، سواء الاحتفاظ بالوحدة أو تأجيرها أو إعادة بيعها.
وأوضح أن هذا النموذج يحقق استفادة متبادلة للعملاء والمطورين العقاريين، من خلال توفير معلومات وخدمات تساعد العملاء على إدارة استثماراتهم، وفي الوقت نفسه إتاحة الفرصة أمام المطورين لعرض مشروعاتهم والوصول إلى قاعدة أوسع من العملاء، وتعزيز التواصل معهم وفقًا لاحتياجاتهم الفعلية.
وأشار إلى أن منظومة الخدمات تشمل كذلك المساعد القانوني «Legal Assistant»، الذي يستهدف مساعدة العملاء على فهم حقوقهم والتزاماتهم التعاقدية قبل الدخول في أي تعامل عقاري، من خلال شرح بنود عقود الشراء والإيجار وإعادة البيع، بما يشمل مواعيد التسليم والفسخ والتنازل والغرامات والصيانة.
وتتيح الخدمة للعملاء رفع العقود والمستندات عبر المنصة لفحصها، وطلب مراجعة متخصصة من المستشار القانوني، إلى جانب توفير نماذج استرشادية وخدمات إعداد العقود، بما يعزز وعي العملاء بالجوانب القانونية لاستثماراتهم ويساعدهم على تحديد البنود التي تتطلب مزيدًا من التوضيح أو المراجعة قبل التوقيع.
وفيما يتعلق بخدمات إعادة البيع والتأجير، أوضح أن المنصة تتيح للعملاء عرض وحداتهم للبيع، مع تقييمها وفقًا للمؤشرات والدراسات السوقية، فضلًا عن مساعدة العملاء الراغبين في التخارج من وحداتهم، خاصة المتعثرين، على إعادة البيع بصورة أسرع، إلى جانب توفير خدمات تسويق وتأجير الوحدات بما يساعد على تحقيق عائد استثماري منها.
وكشف سليمان أن المنصة تضم حاليًا نحو 6 آلاف وحدة عقارية لمختلف المطورين، وتغطي ما يقرب من 60% من الشركات العارضة في السوق العقاري المصري، لافتًا إلى أن الشركة تعمل على توسيع قاعدة بياناتها وزيادة عدد الوحدات والمشروعات المتاحة، بما يعزز قدرتها على تقديم مقارنات أكثر شمولًا بين الفرص العقارية المختلفة.
وأشار إلى أن الشركة تعمل كذلك على تطوير «مؤشر شاري»، ليكون مؤشرًا استرشاديًا لحركة السوق العقاري، يعتمد على البيانات المتاحة عبر المنصة لتقديم قراءات وأرقام تقريبية حول اتجاهات السوق ومستويات الأسعار وحركة العروض، تمهيدًا لإصدار مجموعة من التقارير والإحصائيات العقارية خلال الفترة المقبلة.
وأكد أن طموح «شاري بروبرتي» يتجاوز تقديم خدمات التسويق والوساطة العقارية، لتصبح منصة مرجعية تخدم مختلف أطراف السوق المصري، من خلال توظيف التكنولوجيا والبيانات والذكاء الاصطناعي في تطوير تجربة الاستثمار العقاري، وتعزيز قدرة العملاء على اتخاذ قرارات مدروسة، بما يسهم في رفع مستوى الشفافية وتحسين كفاءة السوق.