تواصل شركة Urbnlanes الكويتية تنفيذ خططها التوسعية في السوق العقارية المصرية، مع تقدم الأعمال الإنشائية بمشروعاتها التجارية والإدارية في القاهرة الجديدة، حيث بلغت نسبة الإنجاز بالمرحلة الأولى من مشروع Midlane نحو 90%، بالتزامن مع تسليم مشروع Eastlane قبل الموعد المحدد وبدء تشغيله، وفقًا للشركة.
وتتبنى الشركة نموذجًا لتطوير المشروعات متعددة الاستخدامات يجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية والمطاعم والترفيه، إلى جانب خدمات الإدارة والتشغيل، بهدف تقديم وجهات متكاملة تستهدف تلبية احتياجات المستثمرين والعلامات التجارية والعملاء.
وقال المهندس فادي عبدالله، الرئيس التنفيذي لشركة Urbnlanes، إن الشركة تعتمد استراتيجية «البناء قبل البيع»، إلى جانب نموذج تشغيل متكامل يشمل التصميم والتنفيذ والإدارة، مدعومًا بقدراتها في المعدات والتوريد، مشيرًا إلى أن تسليم مشروعات قبل المواعيد المحددة يمثل أحد محاور استراتيجيتها في السوق المصرية.
وأضاف أن إجمالي استثمارات الشركة في مصر يتجاوز 100 مليار جنيه، بحسب تقديرات الشركة، لافتًا إلى أن تقدم الأعمال الإنشائية بمشروعاتها التجارية والإدارية يعكس التزامها بتنفيذ خططها وفق الجداول الزمنية المستهدفة.
Midlane.. إنجاز 90% من المرحلة الأولى والتسليم بداية 2027
بلغت نسبة الإنجاز في المرحلة الأولى من مشروع Midlane نحو 90%، مع استهداف بدء التسليم في مطلع عام 2027، فيما وصلت نسبة تنفيذ الأعمال الإنشائية بالمرحلة الثانية إلى نحو 15%، تمهيدًا لتسليمها في بداية عام 2028.
ويمتد المشروع على مساحة أرض تبلغ 15 ألف متر مربع، بإجمالي مساحة بنائية تصل إلى 85 ألف متر مربع، ويتكون من مرحلتين هما Midlane M1 وMidlane M2، ويتميز بموقعه على محورين رئيسيين بالقاهرة الجديدة، بما يتيح سهولة الوصول إليه ويعزز فرص استقطاب الزوار والمستأجرين.
ويضم المشروع ثلاثة طوابق تحت الأرض وطابقًا أرضيًا وأربعة طوابق علوية، وتبلغ المساحة التأجيرية المخصصة للأنشطة التجارية والترفيهية والمطاعم نحو 20 ألف متر مربع، فيما تصل مساحة المكاتب الإدارية والعيادات الطبية واستخدامات الأعمال إلى 24 ألف متر مربع.
ويستهدف Midlane توفير مساحات مرنة تناسب الأنشطة التجارية والمهنية والطبية، إلى جانب المطاعم والترفيه والخدمات المكتبية ذات الطابع الفندقي، بما يدعم تقديم تجربة متكاملة للمستأجرين والزوار.
وأشارت الشركة إلى استقطاب المشروع علامات تجارية ومشغّلين من بينهم Gourmet وRegus وIWG، ضمن خطتها لتعزيز جاذبية المشروع واستقطاب أنشطة متنوعة.
Eastlane.. تسليم مبكر وبدء التشغيل بالقاهرة الجديدة
وفي سياق متصل، أعلنت Urbnlanes الانتهاء من تسليم مشروع Eastlane قبل الموعد المحدد، مع بدء تشغيله بالفعل على شارع التسعين الجنوبي بالقاهرة الجديدة، ليقدم وجهة تجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والمطاعم وأسلوب الحياة.
ويمتد المشروع على مساحة بنائية تبلغ نحو 14 ألف متر مربع، ويضم محلات تجارية ومطاعم ومكاتب إدارية، ويستهدف تقديم تجربة تجمع بين بيئة الأعمال والأنشطة التجارية والترفيهية.
ووفقًا للشركة، شهد المشروع بيع جميع الوحدات الإدارية خلال أربع ساعات، في مؤشر على حجم الطلب الذي استهدفه المشروع عند طرح وحداته.
وتعاونت الشركة في تطوير المشروع مع المعماري رائف فهمي، فيما تتولى شركة Jadar PFM إدارة المرافق والتشغيل، مستفيدة من خبراتها في إدارة العقارات والمرافق.
ويضم Eastlane مجموعة من العلامات التجارية في قطاعات المطاعم والتجزئة وأسلوب الحياة، من بينها Amici Sports Lounge وCasa Talia وPickl وThe Terrace، إلى جانب علامات أخرى، بما يدعم تنوع الأنشطة داخل المشروع.
وقال مسؤولو الشركة إن تشغيل Eastlane يعكس توجهها نحو تطوير وجهات حضرية متكاملة تتجاوز مفهوم الوحدات التجارية والإدارية التقليدية، من خلال الجمع بين التصميم والخدمات وتنوع الأنشطة.
محفظة مشروعات متنوعة وخطط للتوسع
من جانبه، قال المهندس شادي عبدالله، الرئيس التنفيذي للشركة، إن محفظة Urbnlanes في مصر تضم مجموعة من المشروعات التجارية والإدارية والسكنية، من بينها برج Levels للأعمال بالعاصمة الإدارية الجديدة، ومشروعات Eastlane وMidlane وYellow Residence وYellow Lane وNoI وStory Branded Residences بالقاهرة الجديدة.
وأضاف أن الشركة تدرس فرصًا جديدة للتوسع في السوق المصرية، مع التركيز على تطوير منتجات عقارية تستجيب لاحتياجات العملاء وتواكب تطورات السوق، والاستعانة بشركاء متخصصين في التصميم والتشغيل والإدارة للحفاظ على جودة المشروعات.
وأكد أن الشركة تستهدف مواصلة تنمية محفظة مشروعاتها وتعزيز حضورها في قطاع المشروعات متعددة الاستخدامات، من خلال الجمع بين التنفيذ والتشغيل وتوفير الخدمات التي تدعم القيمة الاستثمارية للمشروعات على المدى الطويل.