أعلنت شركة Times Developments للتطوير العمراني إطلاق مشروع Avelin Boutique الفندقي في القاهرة الجديدة، بالشراكة مع شركة Lemon Spaces المتخصصة في إدارة وتطوير مساحات الضيافة الحديثة، وذلك بهدف تقديم نموذج متكامل للشقق الفندقية المخدومة يجمع بين التطوير العقاري وخدمات الضيافة الحديثة.
وتستهدف الشراكة تشغيل وإدارة 150 شقة فندقية ضمن مشروع Avelin، الذي تتجاوز إجمالي استثماراته 3 مليارات جنيه، من خلال تقديم تجربة فندقية تعتمد على البنية التحتية الحديثة وحلول الضيافة المدعومة بالتكنولوجيا والذكاء الاصطناعي، بما يعزز القيمة الاستثمارية للمشروع ويواكب الطلب المتزايد على الوحدات الفندقية الفاخرة.
وتأتي الشراكة بالتزامن مع إعلان Times Developments الانتهاء من تنفيذ نحو 30% من الأعمال الإنشائية للمشروع قبل طرحه رسميًا للبيع، بما يعكس توجه الشركة نحو الإسراع بمعدلات التنفيذ والالتزام بالجداول الزمنية المستهدفة للتنفيذ والتسليم.
ويقام مشروع Avelin في موقع مميز بمنطقة التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، بالقرب من مدينة الرحاب، وعلى بعد نحو دقيقتين من الرحاب 1 ومحور التسعين الشمالي والطريق السريع، بما يتيح اتصالًا مباشرًا بعدد من المحاور والطرق الرئيسية بالمنطقة.
ويمتد المشروع على مساحة 21 فدانًا، ويضم مكونين رئيسيين؛ الأول سكني تحت اسم Avelin Residence، ويشمل مجموعة متنوعة من الوحدات، تتراوح بين الشقق ذات غرفة النوم الواحدة والغرفتين والثلاث غرف، إلى جانب وحدات الدوبلكس والشقق الفندقية المخدومة التي تمثل محور الشراكة مع Lemon Spaces.
أما المكون الثاني فيحمل اسم Mall T Hub، ويضم وحدات تجارية وإدارية على مساحة تقارب 10 آلاف متر مربع، ليقدم وجهة متكاملة لخدمة سكان المشروع والزوار.
وصُمم Avelin Residence وفق مفهوم «البوتيك كومباوند»، الذي يستهدف توفير مستوى مرتفع من الخصوصية والخدمات المتكاملة لعدد محدود من السكان، فيما تم تخصيص نحو 80% من إجمالي مساحة المشروع للمساحات الخضراء وأعمال اللاندسكيب.
كما يتضمن المشروع جراجات ممتدة بالكامل أسفل المباني، بما يتيح توفير مسارات للمشاة داخل المشروع بعيدًا عن حركة السيارات، مع توفير بيئة أكثر أمانًا وخصوصية للسكان والعائلات.
واستعانت Times Developments بعدد من كبار المصممين والاستشاريين لتنفيذ المشروع، حيث تولت المكاتب الاستشارية ECG ودار المعمار والمهندس محمد طلعت أعمال المخطط العام والواجهات والاستشارات الهندسية.
كما تولت شركة أوكو بلان بقيادة الدكتور طارق صبحي أعمال تنسيق الموقع واللاندسكيب، فيما صمم المهندس رائف فهمي المنطقة التجارية، بينما تولى المهندس هاني سعد التصميمات الداخلية للنادي الاجتماعي «الكلوب هاوس».
وبالتزامن مع إطلاق الشراكة الفندقية، أعلنت Times Developments طرح أنظمة سداد مرنة للعملاء والمستثمرين، تبدأ بمقدم 5% مع إمكانية تقسيط باقي قيمة الوحدة على فترات تصل إلى 10 سنوات.
من جانبه، أعرب أحمد السرجاني، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة Times Developments، عن سعادته بالشراكة مع Lemon Spaces، مشيرًا إلى أنها تستهدف تقديم نموذج جديد يجمع بين السكن الفاخر والضيافة الحديثة من خلال مشروع Avelin في القاهرة الجديدة.
وقال السرجاني إن مشروع Avelin Residence يتماشى مع توجهات الدولة المصرية نحو دعم تصدير العقار وتعزيز القطاع السياحي، موضحًا أن المشروع جاء نتيجة دراسة لمتطلبات السوقين العقاري والسياحي، في ظل مستهدفات الدولة لجذب 30 مليون سائح وزيادة الطاقة الفندقية إلى 300 ألف غرفة بحلول عام 2030.
وأضاف أن الشركة تستهدف تعظيم الاستفادة من الأصول العقارية وتحويلها إلى منتجات تعتمد على الإدارة الفندقية المتكاملة، لافتًا إلى أن سوق الشقق الفندقية المخدومة يشهد نموًا عالميًا متسارعًا، وأصبح أحد القطاعات المهمة في صناعة الضيافة.
وأشار إلى أن التقديرات تشير إلى إمكانية وصول حجم سوق الشقق الفندقية المخدومة عالميًا إلى ما يتراوح بين 266 و434 مليار دولار خلال العقد المقبل، بما يعكس الفرص الاستثمارية المتاحة أمام هذا النوع من المنتجات العقارية والفندقية.