أعلنت شركة أوريا للتطوير العقاري إطلاق مشروع «كنان» بمنطقة نيو زايد، باستثمارات مستهدفة تبلغ 2.5 مليار جنيه، في إطار خطتها للتوسع بالسوق العقاري المصري، مستندة إلى خبرات تمتد لأكثر من 20 عامًا في مجالي التطوير العقاري والمقاولات، مع التركيز على تقديم مشروعات تجمع بين جودة التصميم والاستدامة وتنوع الخدمات.
وقال المهندس وليد لاوندي، مؤسس ورئيس مجلس إدارة شركة أوريا للتطوير العقاري، إن إطلاق «كنان» يأتي ضمن استراتيجية الشركة للتوسع المدروس، والاستفادة من خبراتها الفنية والتنفيذية التي اكتسبتها على مدار أكثر من عقدين من العمل في تنفيذ مشروعات لصالح جهات حكومية وخاصة.
وأضاف أن الشركة تستهدف تطوير مجموعة من المشروعات في مواقع متميزة بغرب القاهرة، وفق رؤية تقوم على تقديم منتجات عقارية تتجاوز إنشاء الوحدات وبيعها إلى إقامة مجتمعات سكنية تراعي احتياجات العملاء، وتوفر قيمة مضافة من خلال التصميم والخدمات وجودة التنفيذ.
وأكد لاوندي أن الشركة تعتمد نهجًا تدريجيًا في التوسع، مع إعطاء الأولوية للتنفيذ الفعلي للمشروعات والالتزام بالجداول الزمنية، بما يحقق التوازن بين خطط النمو والقدرات التنفيذية، مشيرًا إلى أن محفظة الأراضي التي تمتلكها أوريا تتيح لها دراسة فرص استثمارية جديدة خلال الفترة المقبلة.
وأوضح أن فلسفة الشركة ترتكز على توظيف الخبرات الهندسية في تطوير مشروعات مستدامة وموفرة للطاقة، مع تحقيق الاستخدام الأمثل للمساحات وتوفير بيئة عمرانية ترفع جودة حياة السكان.
وأشار إلى أن «كنان» يمثل إحدى الخطوات الرئيسية ضمن خطة أوريا لتعزيز حضورها بالسوق، لافتًا إلى دراسة فرص التوسع في مناطق جديدة، من بينها الساحل الشمالي، مع الاستعداد للإعلان عن مشروعات أخرى وفق خطة النمو التدريجي للشركة.
9 أفدنة مساحة «كنان» ونسبة البناء 15%
من جانبه، قال محمود داوود، رئيس القطاع التجاري بشركة أوريا للتطوير العقاري، إن مشروع «كنان» يستهدف تلبية احتياجات شرائح متنوعة من العملاء، من خلال وحدات تشمل الفيلات المستقلة وفيلات التوين هاوس، إلى جانب المكونات التجارية والخدمية التي تدعم فرص الاستخدام السكني والاستثماري.
وأوضح أن المشروع يقام على مساحة 9 أفدنة بمنطقة نيو زايد، أمام مطار سفنكس، ويعتمد على تخطيط عمراني يراعي الخصوصية وانخفاض الكثافة البنائية، إذ تبلغ نسبة المباني 15% فقط من إجمالي مساحة المشروع، بارتفاع أرضي ودور أول، بما يتيح مساحات أكبر للمناطق المفتوحة واللاندسكيب والخدمات.
وأضاف أن المخطط العام يتضمن كريستال لاجون، وحمام سباحة، ومسجدًا، ومنطقة للأطفال، وصالة رياضية، وملعبًا للبادل، ومنطقة مخصصة للحيوانات الأليفة، ومساحة لتعليم الأطفال الزراعة، ومسارات للدراجات، وسينما في الهواء الطلق، إلى جانب منظومة كاميرات للمراقبة.
وأكد أن تنوع المرافق يستهدف توفير تجربة سكنية تجمع بين الخصوصية والأنشطة الترفيهية والخدمات اليومية، بما يتناسب مع تطلعات العملاء في المشروعات السكنية الحديثة.
بدء إنشاءات «كنان» في الربع الأول من 2027
وقال المهندس جون مشرقي، مدير مشروعات شركة لاوندي للمقاولات، المصنفة فئة أولى باتحاد مقاولي التشييد والبناء، إن الخبرات الفنية والتنفيذية للشركة تمثل أحد المقومات التي تستند إليها أوريا في تطوير مشروعاتها، بدءًا من التخطيط وحتى تنفيذ الأعمال وفق معايير الجودة المستهدفة.
وأوضح أن الأعمال الإنشائية بمشروع «كنان» من المخطط أن تبدأ خلال الربع الأول من عام 2027، على أن يتم التسليم خلال 3 سنوات وفق البرنامج الزمني المستهدف.
وأشار إلى أن المشروع يستعين بمجموعة من الكيانات المتخصصة، حيث تتولى شركة لاوندي للمقاولات، بصفتها شركة شقيقة، أعمال التنفيذ، فيما تشارك شركة محرم باخوم في الاستشارات المتعلقة بجودة التنفيذ، ويتولى المهندس محمد حافظ أعمال التصميم الهندسي، إلى جانب التعاون مع شركة تروجان المصرية الإماراتية المتخصصة في التشغيل والإدارة.
«علامات» في 6 أكتوبر يستعد لطرح وحدات فندقية
وفي سياق متصل، أوضح مشرقي أن الشركة بدأت أعمال الإنشاءات بمشروع «علامات» في مدينة 6 أكتوبر، بالتوازي مع خططها لتنويع المنتجات العقارية، تمهيدًا لطرح مرحلة جديدة من الوحدات الفندقية، بما يتماشى مع توجهات الدولة لزيادة الطاقة الفندقية.
وأضاف أن المشروع يقع في الحي التاسع بمدينة 6 أكتوبر، بقطعتي رقم 20 و21 على المحور المركزي، مع إطلالة على مسار المونوريل، ويتوسط محطتي الحصري وسيتي سكيب، بما يعزز سهولة الوصول إليه والاستفادة من موقعه الحيوي.
الاستشارات الهندسية وجودة التصميم
وقال المهندس حسام جودة، المدير الإقليمي بشركة محرم باخوم، استشاري المشروع، إن جودة التصميم والإشراف على التنفيذ يمثلان عنصرين أساسيين في تطوير «كنان»، خاصة مع تطور الأنظمة الإنشائية وضرورة الالتزام بالكود المصري والمواصفات الفنية المعتمدة.
وأضاف أن التخطيط العمراني للمشروع يركز على تطبيق معايير الجودة وتحقيق التوازن بين الكفاءة الوظيفية وجودة البيئة العمرانية، بما يضمن تكامل المكونات المختلفة للمشروع.
من جانبه، قال المهندس محمد حافظ، رئيس مجلس إدارة شركة حافظ للاستشارات الهندسية والمسؤول عن التصميم الهندسي للمشروع، إن التصميم يستهدف الاستفادة المثلى من مساحة الأرض، مع الحفاظ على انخفاض نسبة البناء وتوفير مساحات واسعة للمناطق المفتوحة، بما يتوافق مع توجه الشركة نحو تقديم منتج عقاري يجمع بين الخصوصية وجودة التصميم وتنوع الخدمات.
وأكد أن مراعاة التفاصيل الهندسية منذ المراحل الأولى للتصميم تسهم في تحقيق التكامل بين المكونات السكنية والخدمية والترفيهية، بما يدعم الرؤية العامة للمشروع.