أعلنت شركة سكوب للتطوير العقاري تفاصيل برنامجها الاستثماري «شارك»، الذي يستهدف إتاحة فرص الاستثمار في الوحدات التجارية من خلال نظام الملكية التشاركية، عبر مشروع «أيل 90 مول» بمنطقة التجمع الخامس، مع استهداف تحقيق عوائد إيجارية سنوية تتراوح بين 7% و12% من قيمة الحصة.
ويعتمد البرنامج على إتاحة امتلاك حصص شائعة في الوحدات التجارية، ضمن منظومة متكاملة للإدارة والتشغيل، بما يمنح المستثمرين فرصة المشاركة في ملكية الأصول التجارية دون الحاجة إلى شراء وحدة كاملة، مع تولي الشركة مسؤولية إدارة الوحدة وتأجيرها وتشغيلها.
وكانت سكوب للتطوير العقاري قد كشفت عن برنامج «شارك» خلال حفل إطلاق هويتها المؤسسية الجديدة في 9 سبتمبر الماضي، تحت شعار «شارك… امتلك جزءًا من الأصل، واستثمر في قيمته»، في إطار توجه الشركة نحو تقديم حلول استثمارية أكثر مرونة تتناسب مع احتياجات شرائح متنوعة من المستثمرين.
وقال محمد سلامة غباشي، رئيس مجلس إدارة شركة سكوب للتطوير العقاري، إن إطلاق البرنامج يأتي استجابة للتغيرات التي يشهدها السوق العقاري، واحتياجات المستثمرين إلى نماذج استثمارية متنوعة، خاصة مع ارتفاع تكلفة الاستثمار في الأصول التجارية المتميزة.
وأضاف أن الشركة تستهدف تطوير مفهوم الاستثمار العقاري بما يتجاوز النموذج التقليدي القائم على البيع، من خلال بناء شراكات طويلة الأجل مع العملاء، موضحًا أن البرنامج يتيح للمستثمر المشاركة في ملكية أصل تجاري، مع احتفاظ الشركة بحصة في الوحدة، بما يحقق توافقًا في المصالح ويربط دور المطور بالقيمة الاستثمارية للأصل على المدى الطويل.
وأوضح غباشي أن البرنامج يُطبق من خلال مشروع «أيل 90 مول» بالتجمع الخامس، ويتيح للمستثمر امتلاك حصة شائعة في وحدة تجارية، مع الاستفادة من منظومة الإدارة والتشغيل التي تتولاها الشركة، بما يشمل العمل على تأجير الوحدة واستقطاب العلامات التجارية والمستأجرين وفقًا لاستراتيجية تشغيل تستهدف تعزيز الاستفادة من الأصل.
وأكد أن العلاقة مع العميل لا تنتهي بمجرد البيع، بل تستهدف الشركة بناء شراكة مستمرة ترتبط فيها مصالحها بنجاح الأصل الاستثماري والحفاظ على قيمته ورفع كفاءة تشغيله.
وأشار إلى أن الإدارة والتشغيل يمثلان عنصرين رئيسيين في البرنامج، حيث يفوض العميل الشركة بإدارة الوحدة وتأجيرها، مقابل نسبة إدارة تبلغ 10% من الإيراد، على أن تتولى الشركة العمل على استقطاب المستأجرين وتحقيق الاستفادة التشغيلية من الوحدة.
ويتضمن البرنامج، وفقًا لما أعلنته الشركة، آليات لتخفيف الأعباء المالية على المستثمر، تشمل سداد الأقساط المتبقية من خلال خصمها من القيمة الإيجارية المحصلة، إلى جانب إتاحة تأجيل الأقساط دون غرامات إذا تأخر تأجير الوحدة لأكثر من 6 أشهر بعد الافتتاح الرسمي للمشروع، وذلك وفقًا للضوابط والشروط المنظمة للبرنامج.
ولفت غباشي إلى أن البرنامج يستهدف تحقيق عوائد إيجارية سنوية تتراوح بين 7% و12% من القيمة الإجمالية للحصة، وفقًا للنموذج الاستثماري المعلن، مشيرًا إلى أن الشركة تراهن على الاستثمار طويل الأجل وكفاءة الإدارة والتشغيل لتعزيز القيمة الاستثمارية للأصول.
ويُعد «أيل 90 مول» أحد المشروعات التجارية لشركة سكوب للتطوير العقاري بمنطقة التجمع الخامس، ويقع في شارع التسعين، بما يتيح للمستثمرين فرصة المشاركة في ملكية أصل تجاري داخل منطقة حيوية بالقاهرة الجديدة.
وأكد رئيس مجلس إدارة الشركة أن برنامج «شارك» يمثل أحد المنتجات الاستثمارية التي تعكس توجه سكوب نحو توسيع نطاق الحلول التي تقدمها للسوق العقاري، وتعزيز مكانتها كمطور لا يقتصر دوره على تطوير الوحدات وبيعها، بل يمتد إلى تقديم نماذج تجمع بين الملكية والإدارة والتشغيل.
وأضاف أن الشركة تستهدف خلال عام 2026 مواصلة تطوير مشروعات ومنتجات استثمارية وتجارية جديدة، استنادًا إلى دراسة احتياجات السوق ومتغيرات الطلب، والعمل على تقديم حلول أكثر مرونة تتيح للعملاء فرصًا استثمارية متنوعة وتعزز القيمة المضافة التي تقدمها الشركة.
واختتم غباشي تصريحاته بالتأكيد على أن مستقبل الاستثمار العقاري لا يعتمد فقط على الموقع أو طبيعة المنتج، وإنما على تكامل النموذج الاستثماري، بما يشمل قوة الأصل وسهولة الدخول إليه وكفاءة إدارته واستدامة العائد، مشيرًا إلى أن برنامج «شارك» يأتي في إطار رؤية الشركة لبناء علاقات طويلة الأجل مع العملاء وتحقيق قيمة مستدامة لجميع الأطراف.