أكد محمد منصور، رئيس شركة الأولى العقارية، أن منطقة «Uptown October» تبرز كإحدى المناطق الواعدة على خريطة التوسع العمراني في غرب القاهرة، في ظل ما تتمتع به من مساحة كبيرة وموقع متميز وشبكة طرق قوية، بالتزامن مع تطور أعمال البنية التحتية وبدء ظهور مشروعات سكنية وخدمية بالمنطقة.
وأوضح محمد منصور أن منطقة «Uptown October» تمتد على مساحة تقارب 3482 فدانًا، بما يؤهلها لاستيعاب مجتمع عمراني متكامل يضم أنشطة سكنية وتجارية وإدارية وتعليمية وترفيهية، وليس مجرد تجمع سكني تقليدي.
وأشار إلى أن اكتمال أعمال المرافق الأساسية يمثل خطوة مهمة في انتقال المنطقة من مرحلة التخطيط إلى مرحلة التنمية الفعلية، لافتًا إلى تنفيذ شبكات المياه والصرف الصحي والري والحريق وصرف الأمطار، إلى جانب أعمال تمهيد الطرق، بما يعزز جاهزية المنطقة لاستقبال المزيد من المشروعات خلال الفترة المقبلة.
موقع «Uptown October» يدعم فرص النمو في غرب القاهرة
وأكد رئيس شركة الأولى العقارية أن الموقع يمثل أحد أبرز المقومات التنافسية لمنطقة «Uptown October»، حيث تمتد واجهتها لنحو 7 كيلومترات على محور 26 يوليو ومحور البوليفارد، مع قربها من طريق الواحات والطريق الدائري ومناطق 6 أكتوبر والشيخ زايد.
وأوضح أن هذا الموقع يمنح المنطقة اتصالًا بعدد من المحاور الرئيسية، ويدعم جاذبيتها للسكن والاستثمار، خاصة مع استمرار توسع النشاط العمراني في غرب القاهرة وامتداد التنمية إلى المناطق الجديدة.
وأضاف محمد منصور أن تجارب النمو العمراني في غرب القاهرة تشير إلى أهمية توافر مجموعة من العناصر الأساسية، من بينها البنية التحتية، وسهولة الوصول، ودخول الخدمات والمشروعات، موضحًا أن هذه المقومات بدأت تتشكل بصورة واضحة في «Uptown October».
خدمات ومشروعات تدعم تحول «Uptown October» إلى مجتمع متكامل
ولفت إلى أن المنطقة تشهد توجهًا لإقامة مجموعة متنوعة من الخدمات والأنشطة، من بينها مدرسة دولية ومراكز تجارية وإدارية، إلى جانب مستشفى مخطط بسعة 120 سريرًا.
وأشار إلى أن دخول هذه الخدمات والمشروعات من شأنه دعم تحول «Uptown October» تدريجيًا إلى مجتمع عمراني متكامل يجمع بين السكن والخدمات ومقومات الحياة اليومية، بدلًا من اقتصارها على الاستخدامات السكنية فقط.
وقال محمد منصور إن متابعة المناطق العمرانية الجديدة يجب أن تعتمد على قراءة مؤشرات النمو، وليس انتظار اكتمال العمران، موضحًا أن تطور البنية التحتية وتحسن شبكة الطرق ودخول المطورين والخدمات تمثل مؤشرات رئيسية على تطور المنطقة خلال السنوات المقبلة.
فرص متنوعة للتطوير في «Uptown October»
وأوضح أن المساحة الكبيرة والتخطيط وشبكة الطرق والخدمات في منطقة «Uptown October» تفتح المجال أمام أنماط متنوعة من التطوير، تشمل المشروعات السكنية منخفضة الكثافة و«Mini Compounds»، إلى جانب المشروعات التجارية والإدارية والخدمية، بما يلبي احتياجات شرائح مختلفة من العملاء.
وأكد رئيس شركة الأولى العقارية أن «Uptown October» تمثل جزءًا من موجة جديدة من التوسع العمراني في غرب القاهرة، في ظل استمرار انتقال التنمية إلى الامتدادات الجديدة لمدينتي 6 أكتوبر والشيخ زايد.
وأضاف أن ملامح المنطقة ستتضح بصورة أكبر خلال المرحلة المقبلة مع زيادة عدد المشروعات واكتمال الخدمات وارتفاع معدلات النشاط العمراني، مشيرًا إلى أن «Uptown October» أصبحت محل اهتمام المطورين الباحثين عن فرص للنمو في غرب القاهرة، في ضوء تطور مقوماتها العمرانية وموقعها وشبكة الطرق والخدمات بها.