أطلقت شركة «Tibia Developments» مشروع «Swiss Inn Tibia Hotel & Residences» بمنطقة الثورة الخضراء في الشيخ زايد، في خطوة تستهدف من خلالها الشركة توسيع محفظتها العقارية والدخول إلى قطاع الضيافة والاستثمار الفندقي، عبر مشروع يجمع بين الوحدات الفندقية ووحدات «Serviced Residences»، بالشراكة مع «Swiss Inn Hotels & Resorts» التي تتولى إدارة وتشغيل المشروع.
وقال المهندس أسامة شعبان، الشريك المؤسس ورئيس مجلس إدارة «Tibia Developments»، إن إطلاق مشروع «Swiss Inn Tibia Hotel & Residences» يأتي ضمن استراتيجية الشركة لتنويع محفظتها والتوسع في قطاعات عقارية ذات طبيعة تشغيلية واستثمارية مختلفة، موضحًا أن المشروع يعكس توجه الشركة نحو تطوير أصول ترتبط قيمتها ليس فقط بالمنتج العقاري، وإنما أيضًا بكفاءة الإدارة والتشغيل.
وأضاف أن اختيار منطقة الشيخ زايد لإقامة المشروع يستند إلى عدد من المقومات، من بينها النمو العمراني المستمر، وتوسع الأنشطة والخدمات، إلى جانب ارتباط المنطقة بشبكة من المحاور والطرق الرئيسية.
ويقع المشروع بمنطقة الثورة الخضراء على شارع النزهة، بالقرب من طريق الإسكندرية الصحراوي ومحور 26 يوليو والنادي الأهلي، على مساحة تتجاوز 16 ألف متر مربع، مع تخصيص نحو 22.5% من مساحة الأرض للمباني، بينما تم تخصيص النسبة المتبقية للخدمات والمساحات الخضراء.
وأوضح أن هذه التوزيعة تعكس طبيعة المشروع كأصل ضيافة متكامل، وليس مشروعًا سكنيًا تقليديًا، مع استهداف الاستفادة من النمو العمراني الذي تشهده الشيخ زايد والطلب المرتبط بالأنشطة السكنية والتجارية والفندقية في المنطقة.
وأشار إلى أن نموذج «Hotel + Serviced Residences» يوفر منتجًا مختلفًا عن المشروعات السكنية التقليدية، من خلال الجمع بين ملكية الوحدة والاستفادة من منظومة تشغيل فندقي متخصصة، لافتًا إلى طرح وحدات بمساحات متنوعة، مع خطط سداد تمتد من 8 إلى 15 عامًا، ومدة تنفيذ تصل إلى نحو 3 سنوات ونصف.
وأكد أن وجود «Swiss Inn Hotels & Resorts» لتولي إدارة وتشغيل المشروع يمثل عنصرًا رئيسيًا في النموذج الاقتصادي للمشروع، إذ يتيح الفصل بين أدوار التطوير العقاري والتشغيل الفندقي، بحيث تتولى «Tibia Developments» تطوير وتنفيذ الأصل، بينما تتولى «Swiss Inn» الإدارة والتشغيل والاستفادة من خبراتها في القطاع الفندقي.
من جانبه، قال المهندس أحمد سعد البحيري، الشريك المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة «Tibia Developments»، إن الشراكة مع «Swiss Inn» تستهدف تأسيس نموذج متكامل للاستثمار في قطاع الضيافة، موضحًا أن نجاح الأصول الفندقية لا يرتبط فقط بموقع المشروع وجودة التنفيذ، وإنما يمتد إلى كفاءة الإدارة والتشغيل وقدرتها على الحفاظ على مستوى الخدمة والقيمة التشغيلية للأصل على المدى الطويل.
وأضاف أن هذا النموذج يمثل أحد محاور توسع «Tibia Developments»، خاصة في ظل خبرات مؤسسي الشركة السابقة في مجالات المقاولات والتنفيذ وتطوير المشروعات السكنية، إلى جانب سابقة أعمال الشركة التي تشمل مشروعي «Allora Hub» و«Tamaya Residence» في الشيخ زايد.
وأوضح أن «Swiss Inn Tibia Hotel & Residences» يستهدف الاستفادة من التكامل بين الخبرة العقارية والتنفيذية التي تمتلكها «Tibia Developments» والخبرة الفندقية التي تقدمها «Swiss Inn»، بما يدعم تحويل المشروع من مجرد وحدات عقارية إلى أصل ضيافة قابل للتشغيل والإدارة وفق منظومة فندقية متخصصة.
وتتولى «Tibia Developments» أعمال تطوير وتنفيذ المشروع، فيما تتولى «Swiss Inn Hotels & Resorts» الإدارة والتشغيل الفندقي، في إطار تعاقد يستهدف تقديم نموذج يجمع بين الاستثمار العقاري والتشغيل الفندقي، مع وحدات فندقية و«Serviced Residences» يتم تسليمها كاملة التشطيب.