أعلنت شركة NEAT Development انطلاقها رسميًا في السوق العقاري المصري، كعلامة تجارية جديدة لمجموعة استثمارية تمتلك خبرات تمتد لأكثر من 13 عامًا في مجالي التطوير العقاري والمقاولات، كاشفة عن خطة لإطلاق 4 مشروعات جديدة باستثمارات مستهدفة تتراوح بين 6 و10 مليارات جنيه، على أن يتم طرح 3 مشروعات خلال نوفمبر المقبل، ومشروع رابع في يناير.
وتستند انطلاقة الشركة إلى خبرات 6 مؤسسين وشركاء، شاركوا على مدار أكثر من 13 عامًا في تطوير وتنفيذ وتسليم أكثر من 25 مشروعًا، بإجمالي يتجاوز 2000 وحدة سكنية وتجارية وطبية وإدارية، وبحجم مبيعات للمشروعات السابقة يتخطى 10 مليارات جنيه.
وقال المهندس محمود طلبة، الرئيس التنفيذي لشركة NEAT Development، إن الشركة تنطلق في السوق العقاري برؤية مختلفة تحت شعار "Remain Uncommon"، ترتكز على بناء الثقة مع العملاء وتقليل المخاطر المرتبطة بالاستثمار العقاري، من خلال الاعتماد على التمويل الذاتي في شراء الأراضي واستكمال الإجراءات والتراخيص، بالتوازي مع بدء أعمال الحفر والإنشاءات قبل طرح الوحدات للبيع.
وأوضح أن هذه الرؤية تعني أن علاقة الشركة بالعميل لا تبدأ عند مرحلة البيع، وإنما تسبقها مجموعة من الخطوات الفعلية، تشمل دراسة الفرصة الاستثمارية، وشراء الأرض، واستكمال الإجراءات والتراخيص، وتجهيز المشروع، ثم بدء أعمال الحفر والإنشاءات، بما يهدف إلى تقديم منتج عقاري قائم على خطوات تنفيذية واضحة قبل الطرح.
وأضاف أن NEAT Development تركز حاليًا على المواقع الاستراتيجية في الشيخ زايد و6 أكتوبر، بالتوازي مع خطة مستقبلية للتوسع في شرق القاهرة، لافتًا إلى أن اختيار موقع المشروع يمثل أحد المحاور الرئيسية في استراتيجية الشركة، إلى جانب طبيعة المنتج وحجم الاستثمار وآليات التنفيذ.
وأشار طلبة إلى أن خبراته التي تمتد لأكثر من 13 عامًا في التطوير العقاري والمقاولات، وتوليه عددًا من المناصب القيادية في شركات عاملة بالقطاع، أسهمت في تكوين رؤية متكاملة لمراحل تطوير المشروع، بداية من دراسة الفرصة وشراء الأرض والتمويل، مرورًا بالتصميم والتنفيذ، ووصولًا إلى التسويق والتشغيل.
خبرات تتجاوز 25 مشروعًا و2000 وحدة
وأكد الرئيس التنفيذي أن خبرات المجموعة ومؤسسيها تمثل قاعدة أساسية لانطلاقة NEAT Development، موضحًا أن المجموعة شاركت خلال أكثر من 13 عامًا في تطوير وتنفيذ وتسليم أكثر من 25 مشروعًا، بإجمالي يتجاوز 2000 وحدة سكنية وتجارية وطبية وإدارية، وبحجم مبيعات للمشروعات السابقة يتخطى 10 مليارات جنيه.
ومن أبرز المشروعات التي شاركت المجموعة ومؤسسوها في تطويرها وتنفيذها مشروع THE ISLE بمدينة 6 أكتوبر، وهو مشروع تجاري إداري مقام على مساحة 13 فدانًا، بنسبة بنائية تبلغ 10%، وبواجهة تصل إلى 150 مترًا، وتم تشغيله عام 2023 باستثمارات بلغت نحو 500 مليون جنيه.
ويضم مشروع THE ISLE نحو 70 علامة تجارية عالمية ومحلية، ويقع مباشرة على محور 26 يوليو، وتحديدًا على وصلة دهشور.
وأوضح طلبة أن الخبرات المتراكمة من تنفيذ هذه المشروعات أسهمت في انتقال المجموعة إلى مشروعات أكبر من حيث الحجم والقيمة الاستثمارية، مع الحفاظ على فلسفة تعتمد على التمويل الذاتي وبدء التنفيذ قبل الطرح، بهدف تقليل المخاطر الاستثمارية المرتبطة بالمشروعات الجديدة.
NEAT تستعد لطرح 4 مشروعات جديدة
وكشف الرئيس التنفيذي لشركة NEAT Development عن استعداد الشركة لطرح 4 مشروعات جديدة في مناطق حيوية، بإجمالي استثمارات مستهدفة يصل إلى نحو 10 مليارات جنيه، وعلى مساحات أراضٍ تتراوح بين 30 و40 ألف متر مربع.
وتتضمن الخطة طرح 3 مشروعات خلال نوفمبر المقبل، فيما من المقرر إطلاق المشروع الرابع في يناير.
ويأتي في مقدمة المشروعات الجديدة مشروع Business Lab، وهو مشروع تجاري إداري بجوار نادي الجزيرة، باستثمارات تبلغ نحو 1.6 مليار جنيه، ومقام على مساحة 3500 متر مربع، بإجمالي مبانٍ يصل إلى 10 آلاف متر مربع، وقد بدأت الشركة بالفعل أعمال الحفر والإنشاءات بالمشروع.
كما تستعد الشركة لإطلاق مشروع سكني في الحزام الأخضر بالشيخ زايد، باستثمارات تقترب من مليار جنيه، وعلى مساحة 14 ألف متر مربع، ويضم وحدات من نوعيات Twin House وTown House وStand Alone.
وتتضمن خطة الشركة كذلك مشروع النزهة المقام أمام النادي الأهلي بالشيخ زايد، وهو مشروع متعدد الاستخدامات يجمع بين الأنشطة الفندقية والتجارية والسكنية، باستثمارات تصل إلى نحو 3 مليارات جنيه، وعلى مساحة 3.5 فدان، ويضم 80 غرفة فندقية و130 وحدة سكنية.
أما المشروع الرابع، والمقرر طرحه في يناير، فيقع أمام مستشفى الشيخ زايد التخصصي، ويجمع بين النشاطين الطبي والتجاري، باستثمارات تقترب من ملياري جنيه، في إطار توجه الشركة نحو تطوير مشروعات متخصصة ومتنوعة الاستخدامات.
خطة تنفيذ وتسليم خلال 24 إلى 30 شهرًا
وأكد المهندس محمود طلبة أن الشركة تستهدف تنفيذ وتسليم مشروعاتها الجديدة خلال مدد تتراوح بين 24 و30 شهرًا من تاريخ الشراء، بما يتماشى مع استراتيجية NEAT القائمة على بدء أعمال التنفيذ قبل طرح المشروع رسميًا.
وأوضح أن هذا النهج يهدف إلى العمل بالتوازي بين طرح الوحدات للعملاء ومراحل التنفيذ الفعلية بالمشروع.
وفي إطار استعدادها لتنفيذ خطتها التوسعية، تتعاون NEAT Development مع عدد من المكاتب الاستشارية المتخصصة في المجالات المعمارية والإنشائية، من بينها Hafez Consultants بقيادة المهندس محمد حافظ، وAzure Planning & Architecture بقيادة المهندس عمر عقيل، وSegments Architects بقيادة المهندس كريم العسال.
كما تتعاون الشركة مع Gateway Financial Services بقيادة الدكتورة نورهان الطور كمستشار مالي واستثماري، لدعم القرارات المرتبطة بالتمويل والتوسع والاستثمارات الجديدة.
وأشار طلبة إلى أن المرحلة المقبلة تستهدف بناء محفظة مشروعات متوازنة من حيث المواقع والأنشطة وحجم الاستثمارات، مع الحفاظ على منهج واضح في إدارة المخاطر وتنفيذ المشروعات، بما يدعم خطط الشركة للنمو في السوق العقاري المصري.