المشروع يقام على 85 فدانًا بتصميم YBA – ياسر البلتاجي.. و16% نسبة المباني مقابل 84% للمساحات المفتوحة والخدمات
أعلنت شركة AJAD Developments المصرية السعودية توقيع اتفاقية مع مكتب المهندسون الاستشاريون العرب – محرم باخوم ACE، لتولي أعمال الإشراف الهندسي على تنفيذ مشروع «إيلايا» بمدينة هليوبوليس الجديدة، والذي يتولى تصميمه المعماري مكتب YBA – ياسر البلتاجي، وذلك في إطار استراتيجية الشركة للتعاون مع كبرى بيوت الخبرة لضمان أعلى مستويات الجودة في التصميم والتنفيذ.
ويأتي التعاقد مع المهندسون الاستشاريون العرب – محرم باخوم ACE للإشراف الهندسي على التنفيذ، بالتكامل مع YBA – ياسر البلتاجي باعتباره استشاري التصميم المعماري، ليعكس توجه AJAD Developments نحو بناء منظومة متكاملة من شركاء النجاح، تبدأ من الفكرة والتصميم وتمتد إلى الإشراف والتنفيذ وصولًا إلى المنتج العقاري النهائي.
وبموجب الاتفاقية، تتولى ACE – محرم باخوم متابعة أعمال التنفيذ في مشروع «إيلايا»، والتأكد من مطابقتها للرسومات والمواصفات الفنية المعتمدة ومعايير الجودة، إلى جانب متابعة مراحل التنفيذ والتنسيق الفني بين مختلف عناصر المشروع.
ويعد مشروع «إيلايا» باكورة مشروعات AJAD Developments في السوق المصرية، ويقام على مساحة 85 فدانًا بمدينة هليوبوليس الجديدة على محور طريق السويس بشرق القاهرة.
يتمتع مشروع «إيلايا» بموقع استراتيجي في قلب هليوبوليس الجديدة، بالقرب من عدد من أهم المناطق والمحاور الرئيسية في شرق القاهرة، وعلى بعد دقائق من مطار القاهرة الدولي ومدينتي والرحاب ومصر الجديدة ومدينة نصر والعاصمة الإدارية الجديدة، إلى جانب قربه من شبكة الطرق والمحاور الرئيسية ووسائل النقل الحديثة.
وتتميز هليوبوليس الجديدة بكونها مدينة متكاملة المرافق، حيث تضم شبكات للمياه والغاز الطبيعي والاتصالات والإنترنت فائق السرعة، بما يوفر بنية أساسية متطورة تدعم جودة الحياة واستدامة المجتمعات السكنية.
ويعتمد المخطط العام لمشروع «إيلايا» على مفهوم يدمج بين العمارة والطبيعة والخصوصية، حيث لا تتجاوز النسبة البنائية نحو 16% من إجمالي مساحة المشروع، بينما تم تخصيص نحو 84% للمساحات الخضراء والمفتوحة والخدمات والمرافق والأنشطة الترفيهية.
كما يتميز المشروع بإحاطته بمناطق Green Parks من ثلاث جهات، بما يمنح عددًا كبيرًا من الوحدات إطلالات مفتوحة، ويعزز من الطابع الأخضر للمشروع.
وتم تقسيم الكمباوند إلى مجموعة من المناطق المستقلة Zones، لكل منها بوابة دخول خاصة، مع توزيع مدروس للوحدات والخدمات والمرافق، بما يستهدف تحقيق مستويات مرتفعة من الخصوصية والأمان والحد من الكثافات داخل كل منطقة.
ويقدم «إيلايا» مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية لتلبية احتياجات شرائح مختلفة من العملاء، تشمل شققًا سكنية بمساحات تتراوح بين 72 و170 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى Townhouses وStandalone Villas بمساحات تبدأ من 150 وحتى 260 مترًا مربعًا، بتصميمات معمارية وإطلالات على المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة.
ويضم المشروع منظومة متكاملة من الخدمات والمرافق، تشمل Clubhouse مستقلًا لكل مرحلة، حمامات سباحة، بحيرات صناعية، Outdoor Gym، مسارات للمشي والدراجات، مناطق للأطفال والأنشطة الترفيهية، Smart Access System، منظومة مراقبة بالكاميرات، ومحطات لشحن السيارات الكهربائية.
كما يتضمن «إيلايا» ممشى تجاريًا مفتوحًا بطول 1300 متر، يضم مجموعة متنوعة من الأنشطة التجارية والإدارية والخدمية والمطاعم والكافيهات، ليشكل وجهة متكاملة للتسوق والترفيه تخدم سكان المشروع والمجتمعات المحيطة.
ويستمد مشروع «إيلايا» هويته من شجرة الزيتون، بما تحمله من رمزية ترتبط بالأصالة والجذور والاستمرارية، وهي فلسفة تتماشى مع رؤية AJAD Developments لتطوير مجتمعات عمرانية تنمو بثبات وتحافظ على قيمتها وجودتها عبر الأجيال.
ويمثل «إيلايا» بداية استراتيجية توسعية لشركة AJAD Developments في السوق المصرية، تعتمد على تطوير مشروعات سكنية وسياحية وتجارية وإدارية، مع الاستعانة بكبرى بيوت الخبرة في مجالات التصميم والإشراف والتنفيذ، بهدف تقديم مشروعات بمعايير تنافسية وقيمة استثمارية طويلة الأجل.