إمباير ستيت للتطوير تستهدف 5.6 مليار جنيه مبيعات من مشروع Upmount بالعاصمة الإدارية
اعلنت شركة إمباير ستيت للتطوير العقاري انها تستهدف تحقيق مبيعات بقيمة 5.6 مليار جنيه من مشروع Upmount بالعاصمة الإدارية الجديدة، ضمن استراتيجية تعتمد على التوسع المدروس مع التركيز على سرعة التنفيذ والانضباط المالي لمواجهة التحديات التي يشهدها السوق العقاري المصري.
وقال المهندس مصطفى محسن، رئيس مجلس إدارة شركة إمباير ستيت للتطوير العقاري، إن السوق العقاري دخل مرحلة جديدة أصبح فيها نجاح المطورين مرتبطًا بقدرتهم على التنفيذ وإدارة السيولة بكفاءة، أكثر من الاعتماد على إطلاق مشروعات جديدة، مشيرًا إلى أن الشركة تركز على استكمال مشروعاتها والحفاظ على معدلات الإنشاء دون الاعتماد على مبيعات المشروعات الجديدة في تمويل التنفيذ.
وأوضح محسن أن مشروع «إل سنترو» التجاري والإداري المطل على سنترال بارك بالعاصمة الإدارية الجديدة سجل مبيعات تعاقدية بقيمة 1.5 مليار جنيه، مع بيع نحو 97% من وحداته، بينما تجاوزت نسبة التنفيذ 50%.
وأضاف أن الشركة احتفظت بالطابق الأخير من المشروع لاستغلاله استثماريًا مستقبلًا، سواء عبر بيعه أو تشغيله كمطعم بانورامي أو تأجيره.
وأشار إلى أن مشروع Upmount يقع بمنطقة R8 بالعاصمة الإدارية الجديدة، ويضم نحو 1100 وحدة سكنية بمساحات تتراوح بين 84 و230 مترًا مربعًا.
وأوضح أن نحو 70% من المشروع مخصص لوحدات Loft ذات الارتفاعات المزدوجة، مقابل 30% للوحدات التقليدية، مع استهداف بدء تسليم الوحدات خلال عام 2030، مؤكدًا أن معظم المرحلة الأولى، التي تمثل نحو 30% من المشروع، تم بيعها بالفعل.
وأكد رئيس الشركة أن إمباير ستيت نجحت في الحد من تأثير ارتفاع تكاليف البناء عبر تنفيذ الأعمال الإنشائية من خلال ذراعها للمقاولات والاستفادة من شركاتها التابعة، وهو ما ساعد على خفض تكلفة التنفيذ والحفاظ على معدلات الإنجاز.
وأشار مصطفى محسن إلى أن العقارات لا تزال من أفضل أدوات الاستثمار في مصر، لافتًا إلى أن أسعار الوحدات السكنية في منطقة R7 بالعاصمة الإدارية ارتفعت من نحو 6 آلاف جنيه للمتر قبل سنوات إلى ما بين 30 و40 ألف جنيه للمتر حاليًا، بينما وصلت أسعار الوحدات التجارية والإدارية إلى نحو 95 ألف جنيه للمتر.
وكشف أن العملاء الأجانب يمثلون أكثر من 15% من إجمالي مبيعات الشركة، مع خطط للتوسع في التسويق الخارجي، خاصة في السوق السعودية، إلى جانب دراسة فرص استثمارية جديدة في الشيخ زايد ومدينة 6 أكتوبر والساحل الشمالي.
وأكد أن سياسة التسعير ستظل مرتبطة بتكاليف التنفيذ ومتغيرات السوق، دون الاعتماد على زيادات سعرية سنوية ثابتة، بما يضمن تحقيق التوازن بين مصلحة العملاء واستدامة نمو الشركة.