أعلنت مدينة مصر، إحدى الشركات الرائدة في تطوير المجتمعات العمرانية الحديثة في مصر، نتائجها المالية والتشغيلية المستقلة عن الربع الأول من عام 2026، محققة أداءً قويًا رغم عودة السوق العقاري إلى مستوياته الطبيعية وتأثره بالتوترات الجيوسياسية الإقليمية.
وكشفت الشركة عن تحقيق مبيعات تعاقدية جديدة بقيمة 11.7 مليار جنيه خلال الربع الأول من العام الجاري، مقابل 12.6 مليار جنيه خلال الفترة المقارنة من 2025، في حين ارتفعت الإيرادات إلى 2.8 مليار جنيه بنسبة نمو بلغت 7.4% على أساس سنوي، مدفوعة بزيادة إيرادات تسليم الوحدات.
وسجلت مدينة مصر نموًا استثنائيًا في معدلات التسليمات، حيث قامت بتسليم 831 وحدة خلال الربع الأول من 2026، بزيادة بلغت 256.7% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، وهو ما يعكس تسارع وتيرة الإنشاءات بمشروعات الشركة المختلفة.
كما بلغت الأرباح التشغيلية قبل خصم الضرائب والفوائد والإهلاك والاستهلاك نحو 857.2 مليون جنيه، فيما سجل هامش الأرباح التشغيلية 31.2%، بينما بلغ صافي الربح 682.5 مليون جنيه بهامش صافي ربح قدره 24.8%.
وأكدت الشركة أن الإيرادات غير المحققة من المشروعات الجارية وصلت إلى 98.2 مليار جنيه، بما يعكس قوة المركز المالي واستقرار التدفقات النقدية المستقبلية، مدعومة بارتفاع صافي المتحصلات النقدية من العملاء إلى 4.5 مليار جنيه، بنسبة نمو سنوي بلغت 33.2%.
وشهدت نتائج الشركة تحسنًا واضحًا في كفاءة التحصيل، حيث تراجعت نسبة الأقساط المتأخرة إلى 1% مقارنة بـ1.6% خلال الربع الأول من 2025، ما يعزز جودة المحفظة البيعية وقوة السيولة النقدية.
وفي إطار تعظيم العائد للمساهمين، أعلنت مدينة مصر توزيع أسهم مجانية بنسبة 4.17% لأول مرة في تاريخها خلال مارس 2026، إلى جانب توزيع أرباح نقدية بقيمة 0.15 جنيه للسهم، ليصل إجمالي التوزيعات إلى نحو 0.376 جنيه للسهم بعائد توزيعات يقترب من 9%.
كما ارتفع سهم الشركة بنسبة 22% خلال الربع الأول من العام الجاري، ليصعد من 4.23 جنيه بنهاية ديسمبر 2025 إلى 5.17 جنيه بنهاية مارس 2026، في انعكاس مباشر لثقة المستثمرين في الأداء المستقبلي للشركة.
وقال عبد الله سلام إن الشركة تواصل تنفيذ استراتيجيتها التوسعية عبر تنمية محفظة الشركات التابعة وتعزيز الشراكات الاستراتيجية في مجالات الإنشاءات والخدمات العقارية وإدارة المجتمعات العمرانية، بما يدعم تحقيق نمو مستدام طويل الأجل.
وأضاف أن مدينة مصر تستهدف خلال الفترة المقبلة تسريع معدلات تسليم الوحدات وتعظيم الاستفادة من محفظة الأراضي المملوكة بالكامل، بالتوازي مع الحفاظ على سياسة مالية مرنة تتماشى مع تطورات السوق العقاري المصري.
| المؤشر | الربع الأول 2026 | الربع الأول 2025 | معدل التغير |
|---|---|---|---|
| المبيعات الجديدة | 11.7 مليار جنيه | 12.6 مليار جنيه | ▼ 7.0% |
| إجمالي الإيرادات | 2.8 مليار جنيه | 2.6 مليار جنيه | ▲ 7.4% |
| صافي الربح | 682.5 مليون جنيه | 794.9 مليون جنيه | ▼ 14.1% |
| الأرباح التشغيلية EBITDA | 857.2 مليون جنيه | — | 31.2% هامش ربح |
| الإيرادات غير المحققة | 98.2 مليار جنيه | — | قوية ومستقرة |
| صافي المتحصلات النقدية | 4.5 مليار جنيه | 3.4 مليار جنيه | ▲ 33.2% |