.jpg "أحمد عادل : التغيرات الجيوسياسية تعيد تشكيل الاستثمار العقاري عالميًا")
أكد الدكتور أحمد عادل، رائد الأعمال ومؤسس عدد من الشركات العاملة في القطاع العقاري، أن التغيرات الجيوسياسية المتسارعة تعيد رسم خريطة الاستثمار العقاري عالميًا، مشيرًا إلى أن تأثير هذه التحولات لم يعد مقتصرًا على نطاق إقليمي، بل امتد ليشمل الاقتصاد العالمي بأكمله.
وأوضح أن حالة الترابط بين الأسواق العالمية تجعل من المستحيل عزل أي دولة أو قطاع عن تداعيات الأزمات الدولية، لافتًا إلى أن تحركات أسعار الذهب تعكس بوضوح حالة عدم اليقين التي تسيطر على الأسواق، حيث شهد المعدن الأصفر ارتفاعًا في الطلب أعقبه تراجع ملحوظ، في إشارة إلى تقلبات شهية المستثمرين عالميًا.
وأشار إلى أن القطاع العقاري في المنطقة العربية تأثر بهذه التغيرات، حيث سجلت أسهم شركات التطوير العقاري تراجعات كبيرة لم تشهدها منذ سنوات، إلا أنه أكد في الوقت نفسه أن هذه التحديات قد تمثل فرصًا استثمارية واعدة للمستثمرين القادرين على قراءة السوق بشكل صحيح.
وأضاف أن السوق العقاري في دبي لا يزال من أبرز الوجهات الاستثمارية، نظرًا لقدرته على التعافي السريع وتحويل الأزمات إلى فرص نمو، مستندًا إلى سجل ناجح من التجارب السابقة.
وفيما يتعلق بالسوق المصري، توقع أحمد عادل زيادة الطلب على العقارات خلال الفترة المقبلة، مدعومًا بانخفاض قيمة الجنيه أمام الدولار، بالإضافة إلى احتمالية عودة الاستثمارات الأجنبية والأموال الساخنة إلى الأصول الحقيقية.
كما رجّح ارتفاع أسعار العقارات نتيجة زيادة تكاليف مواد البناء وتكاليف التمويل، وهو ما يدفع المطورين إلى إعادة تسعير مشروعاتهم تحسبًا للمخاطر.
ولفت إلى بروز أسواق ناشئة على خريطة الاستثمار العقاري، من بينها السوق الجورجي، الذي نجح في جذب استثمارات دولية كبرى، بفضل موقعه الاستراتيجي ومستوى الأمان المرتفع، إلى جانب بيئة استثمارية محفزة ونمو متزايد في قطاع السياحة.