أكد أحمد زغلول، نائب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لمجموعة السلمانية وشركة رادكس للتطوير العقاري، أن السوق العقاري المصري يتمتع بقوة وصلابة استثنائية، مشددًا على أن الطلب الحقيقي على العقار لن ينتهي، بل يزداد مع كل أزمة اقتصادية يمر بها السوق.
جاء ذلك خلال لقائه في بودكاست «TBL» مع الإعلامية مروة الحداد، حيث استعرض زغلول رحلته المهنية في عالم الاقتصاد والاستثمار، والتي انعكست على تأسيس وتوسع مجموعة السلمانية، التي تضم عددًا من الشركات العاملة في مجالات التطوير العقاري، والمقاولات، والتسويق، والاستشارات الهندسية والمالية، والصناعات المكملة.
بدايات صعبة صنعت شخصية قيادية
وتحدث زغلول عن نشأته، مشيرًا إلى فقدانه والده في سن مبكرة، ثم والدته لاحقًا، وهو ما شكّل دافعًا قويًا لديه للمثابرة وتحقيق النجاح، حتى تولى أول منصب إداري في عمر 24 عامًا داخل مجموعة السويدي الصناعية، مؤكدًا أن الالتزام بالنظام ووضع أهداف واضحة كانا أساس نجاحه.
وأشار إلى حصوله على شهادة CMA خلال دراسته الجامعية، معتبرًا أنها شكّلت نقطة تحول في مسيرته المهنية، ورسخت لديه ثقافة التعلم المستمر والتطوير الذاتي.
حكاية تأسيس مجموعة السلمانية
وعن بداية مجموعة السلمانية في مصر، أوضح زغلول أن الفكرة انطلقت من رغبة الشيخ سلمان بن سبعان في الاستثمار بالسوق المصري، ما دفع إلى تأسيس المجموعة والعمل في عدة أنشطة متكاملة، انطلاقًا من مشروعات صغيرة في شرق القاهرة، ثم التوسع التدريجي بعد دراسة السوق بدقة.
وأضاف أن المجموعة أنشأت ذراعًا للتسويق العقاري، وأخرى للمقاولات، بالإضافة إلى شركات استشارات هندسية ومالية، بهدف تحقيق التكامل داخل منظومة الاستثمار العقاري، الذي وصفه بأنه «قاطرة التنمية» لما يرتبط به من صناعات وحِرف.
العاصمة الإدارية وجهة الانطلاق
وأكد زغلول أن اختيار العاصمة الإدارية الجديدة كبداية للمشروعات الكبرى لم يكن صدفة، لافتًا إلى أنها – إلى جانب مدينة العلمين الجديدة – تمثل الوجهة الاستثمارية الأهم حاليًا، حيث أطلقت المجموعة عدة مشروعات ناجحة رغم التحديات الاقتصادية العالمية.
السوق العقاري أقوى بعد الأزمات
وشدد على أن الأزمات الاقتصادية، بدءًا من جائحة كورونا مرورًا بالحرب الروسية الأوكرانية، أثبتت أن العقار في مصر مخزن آمن للقيمة، وأن حجم الطلب السنوي لا يزال يفوق المعروض، ما يحافظ على قوة السوق على المدى الطويل.
نصائح للمطورين والمسوقين
وقدم زغلول ثلاث نصائح رئيسية للمطورين العقاريين، أبرزها:
بناء هيكل إداري قوي مدعوم بالخبرات.
الاختيار الدقيق لموقع المشروع والمقاول والاستشاري.
الاستعانة بمستشارين خارجيين للحصول على رؤى مختلفة.
كما دعا شركات التسويق العقاري إلى الاعتماد بشكل أكبر على الحلول التكنولوجية، وتحسين الصورة الذهنية للسوق المصري داخليًا وخارجيًا، مع الالتزام بالمصداقية باعتبارها رأس المال الحقيقي للمسوق.
واختتم زغلول حديثه بالتأكيد على أن الخطأ والفشل جزء أساسي من النجاح، وأن العقار يترك أثرًا طويل الأمد في حياة الناس، مشددًا على أهمية تمكين الأجيال الجديدة ومنحهم المساحة الكافية للإبداع وتحمل المسؤولية.