 |
فانتدج: تكامل العقار والسياحة ركيزة لتحقيق رؤية مصر 2030
أكد الدكتور وائل الورداني، الرئيس التنفيذي للعمليات بشركة فانتدج للتنمية العمرانية، خلال مشاركته في المائدة المستديرة التي نظمتها إنفستجيت تحت عنوان “من التراث إلى الآفاق – دمج فرص الاستثمار في العقارات والسياحة”، على أهمية التكامل بين القطاعين العقاري والسياحي في دعم الاقتصاد الوطني وتحقيق مستهدفات رؤية مصر 2030.
وأوضح الورداني أن مصر تستهدف استقبال نحو 30 مليون سائح بحلول عام 2030، مما يتطلب مضاعفة السعة الفندقية من 250 ألف إلى 500 ألف غرفة. وأشار إلى أن القطاع الخاص يلعب دورًا محوريًا في تطوير مشروعات عقارية سياحية متكاملة تعزز العوائد الاستثمارية، عبر الجمع بين المرافق الفندقية والخدمات السكنية.
وشدد الورداني على أهمية توفير آليات تمويل مبتكرة بفوائد مدروسة وفترات سداد طويلة، مع التوسع في الوحدات السكنية بعلامات تجارية تقدم شققًا فندقية مجهزة بخدمات متكاملة، ما يسهم في جذب السياحة العائلية والعمالة الأجنبية طويلة الأجل.
| المؤشر | القيمة / المستهدف | التفاصيل |
|---|---|---|
| عدد السياح المستهدف | 30 مليون سائح | بحلول عام 2030 |
| السعة الفندقية المطلوبة | 500 ألف غرفة | مقارنة بـ250 ألف غرفة حاليًا |
| العائد الاستثماري المتوقع | 14% - 18% | من مشروعات الشقق الفندقية والعقارات السياحية |
| محور التطوير | الابتكار والاستدامة | اعتماد تصاميم ذكية تقلل التكاليف وتزيد كفاءة الموارد |
| نموذج التطوير البارز | مشروع M Signature | يجمع بين السكن الفاخر والخدمات الفندقية العالمية |
وأضاف أن الابتكار في التصميم والإدارة يمثل ركيزة أساسية لتحقيق الاستدامة وتعزيز القدرة التنافسية، موضحًا أن شركة فانتدج تتبنى اعتماد تصاميم مستدامة وذكية تقلل التكاليف التشغيلية وتزيد من كفاءة الموارد.
وأشار إلى أن نماذج الإدارة الحديثة قادرة على تحقيق عوائد استثمارية مرتفعة تتراوح بين 14% و18% سنويًا من خلال مشروعات الشقق الفندقية والعقارات السياحية.
كما لفت إلى أن التحديات التمويلية تمثل إحدى أبرز العقبات التي تواجه السوق، خاصة في ظل ارتفاع أسعار الفائدة وصعوبة تمويل المشروعات تحت التنفيذ، مؤكدًا أن الحل يكمن في توفير برامج تمويل مخصصة للقطاعين العقاري والسياحي، مع تعزيز الشراكات بين الدولة والقطاع الخاص والمؤسسات التمويلية، والاعتماد على دراسات جدوى دقيقة لضمان استدامة العوائد.
وسلط الورداني الضوء على مشروع M Signature بوصفه نموذجًا مبتكرًا يجمع بين الوحدات السكنية بعلامات تجارية والخدمات الفندقية العالمية، مؤكدًا التزام الشركة بتقديم حلول متكاملة تقوم على الاستدامة والجودة والابتكار، بما يعزز مكانة مصر كوجهة استثمارية وسياحية رائدة على المستويين الإقليمي والدولي.