البستاني: استقرار الدولار يحد من ارتفاع أسعار العقارات في مصر
القاهرة – العقارات اليوم: أكد المهندس محمد البستاني، رئيس جمعية المطورين العقاريين ونائب رئيس شعبة الاستثمار العقاري بالاتحاد العام للغرف التجارية، أن الارتفاع الكبير لسعر الدولار في السوق الموازي من 50 إلى 75 جنيهًا العام الماضي لم يتجاوز شهرين فقط، مشيرًا إلى أن المبيعات العقارية خلال تلك الفترة لم تتخطَّ 5% من إجمالي المبيعات على مدار ثلاث سنوات.
وأوضح البستاني أن صفقة رأس الحكمة وما تبعها من إجراءات التعويم أسهمت في استقرار سعر الدولار، وهو ما انعكس على السوق العقاري الذي يشهد حاليًا حالة تباطؤ نسبي نتيجة ترقب العملاء لمزيد من التراجع في سعر الصرف، إلى جانب زيادة المعروض وتقديم تسهيلات غير مسبوقة، ما يعادل انخفاضًا غير مباشر في الأسعار.
وأضاف أن المنافسة القوية بين الشركات تمنع حدوث زيادات سعرية كبيرة في الوقت الراهن، باستثناء بعض الشركات الكبرى صاحبة سابقة الأعمال القوية التي تتبع سياسة ثابتة في رفع أسعارها، بينما غالبية الشركات الأخرى لا تستطيع تبني هذه الاستراتيجية.
وفيما يخص أسعار الفائدة، أشار البستاني إلى أن المطورين وضعوا خططًا مالية استباقية للتعامل مع أي متغيرات، ولديهم أدوات تحوطية للتغلب على أي تباطؤ محتمل، مستفيدين من خبراتهم السابقة مع التعويمين الماضيين.
كما شدد على أنه من غير المنطقي المطالبة برد فروقات الأسعار للعملاء الذين اشتروا خلال فترة ارتفاع الدولار، مؤكدًا أن بعض الشركات بالغت في التسعير حتى 100 جنيه للدولار، ولم تخفض أسعارها رغم استقرار الصرف حاليًا دون 50 جنيهًا.
تعليقات
إرسال تعليق