كريم شعلان: التكنولوجيا العقارية تسرّع التنفيذ وتخفض التكاليف.. و2025 ستشهد زيادات سعرية محدودة

 

كريم شعلان: التكنولوجيا العقارية تسرّع التنفيذ وتخفض التكاليف.. و2025 ستشهد زيادات سعرية محدودة

أكد الدكتور كريم شعلان، الرئيس التنفيذي لشركة رويال للتطوير العقاري، أن الاستخدام الفعّال للتكنولوجيا العقارية يبدأ من مرحلة التخطيط ويساهم في تسريع تنفيذ المشروعات وخفض تكلفتها، مما يساعد المطورين على تحقيق التوازن بين الجودة، التكلفة، والوقت، وهي العوامل الرئيسية التي تحدد قوة المنافسة في السوق العقاري.

دور التكنولوجيا في خفض تكاليف المشروعات العقارية

وأوضح "شعلان"، خلال مداخلة هاتفية في برنامج "اللي بني مصر" مع الإعلامية مروة الحداد عبر راديو مصر، أن تقليل تكاليف المشروعات يبدأ من مرحلة التخطيط، حيث تعتمد الشركات على تحليل البيانات باستخدام أدوات تكنولوجية متقدمة لتحديد الجدوى الاقتصادية للمشروع ومدى مناسبة الموقع وحجم الطلب في المنطقة المستهدفة، سواء كان سكنيًا، تجاريًا أو إداريًا.

وأشار إلى أن مرحلة التصميم الهندسي أصبحت تعتمد بشكل متزايد على الذكاء الاصطناعي والبرامج المتخصصة، مما يسمح بتجنب المشكلات التصميمية وتقليل أخطاء التنفيذ. أما في مرحلة التنفيذ، فإن استخدام التكنولوجيا الهندسية الحديثة يساهم في تقليل زمن البناء وتحسين جودة الإنشاءات، تحت إشراف كوادر بشرية مؤهلة. كما أن مرحلة التشغيل أصبحت تعتمد على أنظمة ذكية لتوفير الطاقة، وترشيد استهلاك المياه، وتحقيق استدامة المشروعات بأقل تكلفة تشغيلية.

السوق العقاري في 2024 و2025: نمو مستمر وزيادات سعرية محدودة

وحول أداء السوق العقاري، أوضح "شعلان" أن 2024 شهدت طفرات بيعية وسعرية غير مسبوقة، بينما تشير المؤشرات الأولية لعام 2025 إلى استقرار نسبي مع استمرار الطلب القوي، دون حدوث الركود المعتاد في الربع الأول من العام.

وتوقع أن تشهد 2025 زيادات سعرية محدودة تعادل معدلات التضخم، لكنها لن تكون بمستوى الطفرات السعرية التي حدثت في 2024، مشيرًا إلى أن الطلب المتزايد على العقارات سيدفع المطورين إلى الإسراع في عمليات التنفيذ لمواكبة الحجوزات الكبيرة، خاصة أن سرعة التنفيذ تحمي الشركات من التقلبات السعرية وارتفاع تكاليف الخامات، التي أثرت بشكل كبير على المشروعات خلال الفترات الماضية.