الرئيس التنفيذي لشركة فانتدج للتنمية العمرانية: مصر سوق واعدة للمساكن ذات العلامات التجارية مع توقعات بتضاعفها بحلول 2026
أكد د. محمد عبد الجواد، الرئيس التنفيذي لشركة فانتدج للتنمية العمرانية، أن مصر تعد من الأسواق الواعدة في قطاع المساكن ذات العلامات التجارية، مع توقعات بتضاعف هذه المشروعات بحلول عام 2026. جاء ذلك خلال مشاركته في مائدة مستديرة نظمتها إنفستجيت حول مستقبل العقارات الفاخرة والضيافة في مصر، بحضور نخبة من المطورين العقاريين والفندقيين.
نمو متسارع في قطاع العقارات الفاخرة
وأشار عبد الجواد إلى أن الشرق الأوسط وأفريقيا يمثلان حاليًا 19% من إجمالي مشاريع المساكن ذات العلامات التجارية عالميًا، مع تصدر الشرق الأوسط لمعدلات النمو بنسبة 60%، يليه أوروبا بـ 49% وأمريكا اللاتينية بـ 46%، وفقًا لتقرير سافيلس العقاري 2023/2024.
وأكد أن هذه العقارات توفر عوائد استثمارية مرتفعة، حيث تحقق زيادة في قيمة رأس المال بنسبة 25-35%، وعوائد إيجارية أعلى بنسبة 12% مقارنة بالشقق الفاخرة التقليدية، فضلًا عن انخفاض معدلات الإشغال وارتفاع قيمة إعادة البيع، مما يجعلها استثمارًا منخفض المخاطر وأكثر أمانًا خلال فترات الركود الاقتصادي.
دور العقارات الفاخرة في دعم السياحة
وأشار عبد الجواد إلى أن هذا القطاع يلعب دورًا مهمًا في استراتيجية السياحة المصرية، حيث تستهدف الدولة جذب 30 مليون سائح بحلول 2028، وزيادة القدرة الاستيعابية للفنادق إلى 500 ألف غرفة بحلول 2030.
اهتمام متزايد من المستثمرين الأجانب
كشف تقرير صادر عن نايت فرانك عام 2023 أن 94% من المستثمرين الخليجيين الذين تتجاوز أصولهم مليون دولار لديهم اهتمام كبير بتوسيع استثماراتهم العقارية في مصر، إلى جانب مستثمري أوروبا وروسيا، خاصة في القاهرة والمناطق الساحلية على البحر الأحمر والمتوسط.
وأكد عبد الجواد أن المستثمرين الأجانب يفضلون الوحدات السكنية الفاخرة كاملة التشطيب والمفروشة والمزودة بالخدمات، مما يعزز الطلب على العقارات ذات العلامات التجارية.
استراتيجيات لتعزيز سوق تصدير العقارات
وأشار إلى تجربة اليونان في إنعاش سوق العقارات عبر مبادرات مثل برنامج التأشيرة الذهبية والحوافز الضريبية، ما أدى إلى نمو السوق بنسبة 32% بين 2018 و2022، لافتًا إلى إمكانية استفادة مصر من استراتيجيات مماثلة لجذب المزيد من الاستثمارات الأجنبية.
توصيات لتعزيز القطاع
واختتم عبد الجواد بتقديم توصيات لدعم نمو المساكن ذات العلامات التجارية في مصر، منها:
- وضع إطار تنظيمي واضح لهذا النوع من العقارات.
- إصدار قوانين تحمي حقوق المستثمرين والمشترين.
- تقديم حوافز مالية وضريبية تشمل تخفيض الضرائب ورسوم تسجيل العقارات.
- تسهيل إعادة البيع والتأجير للمستثمرين الأجانب.
- تعزيز التسويق الدولي وزيادة الشفافية في القطاع العقاري.
مشاريع جديدة بمواصفات عالمية
وعن التوسع في المشروعات الفاخرة، كشف عبد الجواد عن مشروع "M Signature" الذي يستهدف المستثمرين الأجانب بوحدات جاهزة بالكامل ومتكاملة الخدمات، مشيرًا إلى دخول شركة مورجانتي العالمية لإدارة العقارات إلى السوق المصري لأول مرة عبر هذا المشروع، لضمان إدارة احترافية وخدمات عالية الجودة.
يأتي ذلك في إطار توجه مصر نحو تطوير قطاع العقارات الفاخرة وتعزيز جاذبيتها كمركز استثماري واعد في الشرق الأوسط.
تعليقات
إرسال تعليق