القائمة الرئيسية

الصفحات

م.محمد علام: توفير المواد الخام وتسعير المشروعات أبرز تحديات القطاع العقاري منذ 2016

 

م.محمد علام: توفير المواد الخام وتسعير المشروعات أبرز تحديات القطاع العقاري منذ 2016

م.محمد علام: توفير المواد الخام وتسعير المشروعات أبرز تحديات القطاع العقاري منذ 2016


أكد المهندس محمد علام، رئيس مجلس إدارة شركة مزايا، أن توفير المواد الخام بشكل مستدام، مع وضع تسعير دقيق يراعي التكلفة ويلبي احتياجات العملاء، يمثل تحديًا كبيرًا يواجه القطاع العقاري، خاصة منذ تحرير سعر الصرف في أواخر 2016. وأوضح أن التقلبات الاقتصادية جعلت هذا العنصر أحد المتغيرات الأساسية التي تؤثر بشكل مباشر على استمرارية المشروعات.  

وأشار خلال مداخلة هاتفية في برنامج "اللي بني مصر" مع الإعلامية مروة الحداد على إذاعة راديو مصر، إلى أن التغير المستمر في الأسعار وتوافر المواد الخام يمثلان تحديين رئيسيين أمام المطورين. وأضاف أن الظروف العالمية، مثل الأزمات الاقتصادية والحروب الإقليمية والوباء العالمي، زادت من صعوبة الحصول على بعض المواد الخام، ما ينعكس بشكل مباشر على القطاع العقاري.  

دراسات هندسية لمواجهة التحديات  

وأوضح علام أن هذه التحديات دفعت الشركات إلى زيادة الإنفاق على الدراسات الهندسية لضمان دقة تسعير المشروعات واستمراريتها. وأشار إلى أن بعض المشروعات التجارية والإدارية تواجه مشكلات تشغيلية بسبب نقص قطع الغيار المستوردة أو المواد الخام، مما يعيق تشغيلها بكفاءة.  

الدولة تحقق التوازن في تصميم المباني  

وأضاف أن الدولة نجحت في مباني العاصمة الإدارية الجديدة، خاصة في الحي الحكومي، في تحقيق توازن بين التصميم الجمالي والإدارة الرشيدة للطاقة. وأشار إلى أن الاعتماد على واجهات تجمع بين الحجر والزجاج أسهم في تقليل تكاليف التشغيل، بينما يميل القطاع الخاص في بعض الأحيان إلى استخدام واجهات زجاجية بالكامل، مما يزيد من تكاليف التبريد.  

أهمية استدامة المشروعات 

وأكد علام أن خفض تكاليف التشغيل وضمان استدامة المشروعات أصبحا أمرين حاسمين لنجاح أي مشروع عقاري. وبيّن أن اختيار المواد الخام وقطع الغيار المناسبة للمشروعات منذ البداية يضمن توفير الكثير من التكاليف المستقبلية للعملاء، مشددًا على ضرورة إجراء دراسات دقيقة لتحديد الحلول الأنسب، لأن هذا لم يعد رفاهية، بل أصبح جزءًا أساسيًا من عمل المطورين العقاريين.

تعليقات